Helle Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung im sechsten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in dem Bremer Stadtteil Burglesum. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank sowie einem Arbeitszimmer, von dem aus man ebenfalls den Balkon betreten kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Bidet, einem Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche. Der Einheit zugeordnet ist ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Über den Personenaufzug ist es möglich von der Wohnung direkt in die Tiefgarage durchzufahren.
Zu der Wohnanlage gehört ein eigener Wellnessbereich, der ein Schwimmbad und eine Sauna umfasst.
Ausrichtung des Objekts
Die Loggia ist Richtung Südwesten ausgerichtet.
Das Schlafzimmer und die Küche sind Richtung Nordosten ausgerichtet.
Objektmerkmale
. Drei Zimmer
. Balkon
. Offene Wohnküche möglich
. Behindertengerechtes Tageslichtbad
. Kellerraum
. Gäste-WC
. Personenaufzug
. Müllschlucker
. Tiefgaragenstellplatz
. Echtholzboden
Ausstattung
Objektausstattung und Zustand
Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2022 erneuert. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Bidet. Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Der Zustand der Einheit ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. In einzelnen Bereichen könnten Anpassungen an modernere Standards vorgenommen werden.
Investitionsbedarf und Besonderheiten
Die Elektrik ist zu erneuern. Die Badezimmer sowie die Wandbeläge könnten an modernere Standards angepasst werden. Größe, Zustand und Lage sind hier als Besonderheit zu nennen. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad sowie die Tiefgarage.
Lage
Lagebeschreibung Stadt- und Ortsteil
Der Stadtteil Burglesum grenzt nordöstlich an die niedersächsische Gemeinde Ritterhude, nordwestlich an die Gemeinde Schwanewede und westlich an den Stadtteil Vegesack. Südlich von Burglesum liegen, von West nach Ost, die Bremer Stadtteile Häfen, Gröpelingen und Blockland. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Burg-Grambke, Werderland, Burgdamm, Lesum und St. Magnus. Mit einer Fläche von 25,825 km2 ist Burglesum flächenmäßig einer der größten Statteile Bremens und hat insgesamt 33.107 Einwohner (Stand 2016). Der Stadtteil ist über die A27 und A270 an das Fernstraßennetz angebunden und wird durch die Buslinien 87 und 90-95, die Nachtlinie N7 sowie die Zugverbindung RS 1 erschlossen. Den größten Arbeitgeber des Stadtteils bilden mit rund 800 Mitarbeitern die Vereinigten Anstalten der Inneren Mission Friedehorst, jedoch ist Burglesum wirtschaftlich gesehen überwiegend als Wohnstandortanzusehen.
Lagebesonderheiten
. Sehr gute ÖPNV-Anbindung
. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
. Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
. Nahe der Stadtmitte Bremen Nord
. Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
. Ärztliche Versorgung in der Nähe
. Bahnhof St. Magnus unweit
. Gastronomie unweit
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2022