Helle Einliegerwohnung mit großem Balkon in Meiendorf
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Einliegerwohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhaues liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek Ortsteil Meiendorf. Sie gelangen in diese gemütliche Wohnung durch den gepflegten Vorgarten des Hauses. Den Gemeinschaftsflur teilen Sie sich mit der Bewohnerin der Erdgeschosswohnung. Über eine Holztreppe gelangen Sie an die Wohnungstür.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von welchem alle Zimmer dieser Wohnung abgehen. Die gesamte Wohnung ist, bis auf Küche (Vinyl) und Bad (Fliesen), mit hellem Laminat ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer hat einen großen Balkon - rückwärtig der Straße - mit Blick in eine ruhige Nachbarschaft. Der Balkon verfügt über eine Markise und Licht. Die beiden anderen Zimmer liegen zur Straße hin mit großen Fenstern. Das Bad ist hell und freundlich gefliest und besitzt eine schmale Badewanne. Eine Dusche ist nicht vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit neuem Herd inkl. Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einem Geschirrspüler und einen Kühlschrank sind vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Im Haus befindet sich Satellitenanschluss in allen drei Zimmern. Glasfaser oder ein Kabelanschluss ist nicht vorhanden.
Zum Objekt gehört kein Keller, kein Gartenanteil, kein Kfz-Stellplatz oder ähnliches.
Ein Dachboden ist vorhanden. Ebenso die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung zur Einsicht ausliegen.
Lage
Diese schöne Einliegerwohnung liegt in Meiendorf. Meiendorf ist ein Ortsteil vom Stadtteil Rahlstedt, welcher dem nordöstlichen Hamburger Bezirk Wandsbek zugeordnet wird.
Meiendorf ist hinsichtlich des Wohnungsbestandes gemischt. Sie finden größtenteils Einzelhäuser und Mehrfamilienhäuser unterschiedlichen Alters, Mehrstöckige Häuser als auch - insbesondere nahe dem alten Dorfkern – Einzelhäuser aus der Gründerzeit. Der Osten Meiendorfs ist nur dünn besiedelt, dort befinden sich die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.
Die direkte Nachbarschaft zum Objekt ist geprägt von Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Meiendorf hat alle Vorzüge einer Stadt, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Restaurants, Banken, Ärzten, sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten.
Das beliebte Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal ist in weniger als einer halben Stunde zu Fuß zu erreichen. Dieses bietet Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen, beim Radfahren oder Joggen.
Sonstiges
Kontakt & Besichtigungstermine
Ich freue mich auf Ihre Bewerbungen, bitte Sie jedoch um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen per Mail angenommen werden. Ein kleines Vorstellungsanschreiben kann Ihre Bewerbung deutlich hervorheben.
Sollten Sie sich nach der Besichtigung auf das Objekt bewerben wollen, so ist eine Selbstauskunft, ein SCHUFA-Auszug sowie der Nachweis Ihrer Einkünfte unumgänglich. Einzelheiten hierzu nenne ich Ihnen gerne bei der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch.
Bitte betreten Sie das Grundstück aus Respekt nur in Begleitung durch mich als Maklerin. Eine Alleinbesichtigung und das Betreten des Grundstückes sind nicht erwünscht!
Als vermittelnde Maklerin weise ich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Angebot und in den von mir übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot evtl. genannten Quadratmeterzahlen und der Qualität des Objektes. Grundrisse/Zeichnungen sind evtl. nicht maßstabsgetreu, sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden