Helle Erdgeschosswohnung mit sonnigen Terrassen und Süd-/Westgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige Umgebung präsentiert sich diese kuschelig luxuriöse Gartenwohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Chalet mit nur 2 Wohneinheiten und begeistern durch Helligkeit, einen großzügigen und flexiblen Grundriss und wunderbare Blicke in den Garten.
Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und modernem Küchenblock, zwei Zimmer und zwei Bäder bilden die Räumlichkeiten. Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen nach Süd-Westen, welche die Wohnung an zwei Seiten umgibt und einen zauberhaften Rahmen zum Entspannen unter freiem Himmel bildet. Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche nach Ihrer Wahl und zeitlos-schöne Badgestaltung schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld.
Zur Wohnung gehört ein heller und großer Hobbyraum, welcher als Wellness-oder Fitnessbereich genutzt werden könnte.
bis zu 3 breite Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage macht dieses Domizil mit Wohlfühlatmosphäre perfekt.
Hervorzuheben ist die herrlich grüne, gepflegte Lage, die von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer perfekten Infrastruktur geprägt wird. So befinden sich in ein paar Schritten beliebte Hotels mit außergewöhnlich luxuriösen Wellnessbereichen, welche auch als externer Gast genutzt werden können.
Die nahe Seeuferpromenade von Rottach-Egern lädt zum entspannten Flanieren und Genießen der malerischen Aussicht auf den Tegernsee ein.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Eichendielen im gesamten Erdgeschoss und Hobbyraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung einschl. Untergeschoss/Hobbyraum
- Einbauküche mit modernem Küchenblock und Markeneinbaugeräten
- Tageslicht-Bad, zeitlos und modern gestaltet, ausgestattet mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
- Duschbad, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit großzügiger Dusche, Waschbecken, WC
- Holz-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Terrasse: Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- modernes Heizkonzept
Lage
1A-Lage Rottach-Egern, ein malerisches Juwel am Ufer des Tegernsees, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Mix aus bayerischer Tradition und natürlicher Schönheit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Alpen, bietet dieser idyllische Ort eine perfekte Kulisse für Erholung und Entdeckungen. Mit seinen gepflegten Promenaden, gemütlichen Gasthäusern und exklusiven Boutiquen lädt Rottach-Egern zum Flanieren und Genießen ein. Ob beim Wandern, Segeln oder einfach beim Bewundern der atemberaubenden Panoramen - hier findet jeder seine persönliche Oase der Ruhe und Inspiration. Ein Besuch in Rottach-Egern ist wie ein kleiner Urlaub für die Seele.