Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063655
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Neumarkt in der Oberpfalz. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 8.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die barrierearme Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung.
Der eigene Garten ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche
Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das Objekt stellt außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Neumarkt in der Oberpfalz, vermietet zu ca. 8.280 € p.a., aber auch für eigene Nutzung - stufenloser Zugang - barrierearm
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse sowie gemütlichen Süd-Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 230 €
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1