Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte und helle Erdgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, erwartet Sie hier eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Hinzu kommt ein weiteres Dachgeschosszimmer mit 10,5 Quadratmetern, das sich ebenfalls wunderbar als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flurbereich empfangen, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine freundliche Ausstrahlung zum Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, frische Luft und Sonnenschein in vollen Zügen zu genießen - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der offene Wohn- und Küchenbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet, die Ihnen viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden oder gemütliche Abende mit der Familie - dieser Bereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Das moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, bietet es höchsten Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt ebenfalls für Komfort. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC im Dachgeschoss für praktische Entlastung.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie oder können als Homeoffice bzw. Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung hat eine separate, private Waschküche.
Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und sichern Ihre Privatsphäre. Fliesen und Laminat runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung über mit Wärme und Warmwasser.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener, großer Kellerraum, sondern auch zusätzlich eine eigene private Waschküche. Zudem bietet die Wohnung eine Garage plus den davor liegenden Stellplatz, die Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 17.500 Euro und ist im Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 416.500 Euro.
Zudem gibt es einen Bewohner Sammelstellplatz. Eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Belange des Hauses, und ein Hausmeister sowie ein Gärtner sorgen für die Pflege der Anlage. Der gemeinschaftlich nutzbare Kabelanschluss rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Lage
Stetten im Remstal, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kernen im Remstal, liegt im malerischen Remstal, etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und einer idyllischen Landschaft, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde anzieht.
Stetten selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die naturnahe Umgebung. Der historische Ortskern ist von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt, die dem Ort eine gemütliche und authentische Atmosphäre verleihen. Die zahlreichen Weinberge, die Stetten umgeben, machen das Gebiet nicht nur zu einer beliebten Wohngegend, sondern auch zu einem bedeutenden Weinbaugebiet. Der Remstal-Radweg und zahlreiche Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächste Grundschule ist 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Seewiesenschule) 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinisches Versorgungszentrum Kernen) sind es 453 Meter.
Die Lebensqualität in Stetten ist hoch, nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung an das städtische Leben Stuttgarts, gepaart mit der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums. Kulturelle Veranstaltungen, wie das alljährliche Weinfest und die Nähe zu weiteren Ausflugszielen im Remstal, runden das Angebot ab.
Stetten liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die über die B29 und B14 bequem in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs ergänzt. Stetten ist in das Stuttgarter Verkehrs- und Tarifverbundnetz (VVS) integriert und bietet somit regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Waiblingen, Fellbach und Stuttgart.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Stetten-Beinstein (2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2011