Helle Erdgeschosswohnung mit zwei großen Balkonen, vollmöbliert, Garage und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss , vollmöbliert, mit Garage in ruhiger Lage und viel Grün.
Diese Wohnung ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Etagen-Hochhauses mit 26 Parteien. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und zeichnet sich durch einen abgeschlossenen Schlafbereich, eine neue Küche (2023), ein Badezimmer mit Badewanne, 2023 renoviert und von der Firma Villeroy & Boch schön modern gestaltet, sowie ein Gäste-WC aus. Die Wohnung ist besonders hell und verfügt über zwei große Balkone, die viel Licht und Luft in die Wohnräume lassen.
Das Hochhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit Elektroantriebstor und Fernbedienung, und es gibt auch öffentliche Parkplätze am Haus. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Ecke, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Ein barrierefreier Eingang gewährleistet, dass die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Möblierung, einschließlich Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum, Wohnwand, Sessel-Set aus echtem Leder von italienischen Firmenhandwerk (Sonderbestellung) und Schlafzimmermöbel, sind im Kaufpreis enthalten und können ohne Aufpreis übernommen werden.
Zwei große Balkone: Ideal, um die Aussicht ins Grüne zu genießen und für frische Luft.
Garage: Mit Elektroantriebstor und Fernbedienung.
Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Stil, ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Wohnlösung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Ausstattung
2023 komplett renovierte Wohnung bietet alles,
was das Herz begehrt und noch mehr.
Highlights:
-Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch.
-Zwei große Balkone: Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen
Luft.
-Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
-Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
-Fahrradraum: Sicherer und trockener Platz für Ihre Fahrräder.
-Waschküche / Trockenraum: Gemeinschaftliche Einrichtungen für Ihre
Wäsche.
-Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Auto.
-Öffentliche Parkplätze am Haus: Zusätzliche Parkmöglichkeiten für
Besucher.
-Elektrische Rollläden
Lage
Saarbrücken-Dudweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dudweiler zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete vorhanden sind. Die Mainstraße liegt zentral in Dudweiler und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Saarbrücken.
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In Dudweiler gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Die Mainstraße selbst beherbergt verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
Bildung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch Kindergärten und Kitas sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die durch Dudweiler führen und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Saarbrücken bieten. Zudem ist Dudweiler durch die Autobahn A623 gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Freizeit und Erholung: Dudweiler bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen. Der St. Johanner Markt in Saarbrücken sowie das Nauwieser Viertel sind beliebte Ziele für Shopping und Gastronomie und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Medizinische Versorgung: In Dudweiler gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen. Das Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.
Charakter der Mainstraße
Die Mainstraße ist eine zentrale Verkehrsader in Dudweiler. Sie ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort. Die Mainstraße liegt somit in einer gut angebundenen und lebhaften Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Die Maklerprovision in Höhe 2,5% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen