Helle, freundliche 2 Zi.-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 9 Wohneinheiten. Das Gebäude und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand und werden von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Fotos der aktuellen Möblierung eingestellt.
Ausstattung
Wohnung und Privatgarten sind nach Süden ausgerichtet, Hier wohnen Sie hell, freundlich und ruhig. Die gesamte Wohnung ist mit neuem Design-Vinylboden ausgelegt, das Bad gefliest. In die offene Küche gelangt man durch den größeren der beiden Rundbögen vom Wohnzimmer aus. Hier finden Sie eine topmoderne Einbauküche vor mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit 6 Zubereitungsfunktionen, Ceranfeld, Eckrondell und beleuchteten Vitrinen. Zum Frühstücken lädt die amerikanische Theke mit zwei Barhockern ein. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein großer Garderobenschrank passt zusätzlich in die Eingangsdiele. Im Badezimmers erwarten Sie weiße Wandfliesen mit Marmorbordüre, eine Bedewanne, Regendusche mit Extrabrause, hochwertige Armaturen und ein dreitüriger Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung. Durch eine doppelte Flügeltür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die 8qm große Terrasse, die eingebettet ist in einen reizenden, kleinen Südgarten zur alleinigen Nutzung. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Kabelanschlussdose sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dabei noch in zweiter Reihe nach hinten versetzt. Den S-Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Seit der Eröffnung des neuen Ortszentrums hat sich Neufahrn zu einem beliebten Wohnort gemausert. Neben zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants bieten sich zur Freizeitgestaltung mehrere Sportanlagen, ein großes Hallenbad, der Freizeitpark Mühlseen mit Bade- und Surfsee, die Isarauen mit ausgedehnten Radwegen und vieles mehr. Neufahrn ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Über die A9 erreicht man München in ca. 20 Minuten, mit der S1 ist man in ca. 35 Minuten im Stadtzentrum München. Zum Flughafen benötigt man mit dem Auto oder der S-Bahn (S8) ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist nur für eine alleinstehende Person geeignet. Provisionsfreie Vermietung von privat. Mindestmietdauer 24 Monate, Indexmietvertrag. Bitte füllen Sie unbedingt die angefügte Selbstauskunft aus, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.