Objektbeschreibung
Schöne, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 mit gut durchdachtem Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum und lässt sich gut persönlich gestalten. Das neuwertige Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Die helle Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch, hat mit der ehemaligen Speisekammer viel Stauraum und ermöglicht komfortables Kochen (~10,5m²). Das Schlafzimmer (~20,5m²) weist nach Osten, das Wohnzimmer (~22m²) öffnet sich zu einer großzügigen West-Loggia (~7m²) mit einem schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist aktuell vermietet., Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, dessen Zugang über das Nachbargebäude erfolgt. Zusätzlich gibt es im Haus gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller. Eine Waschmaschine findet aber auch im Badezimmer Platz.
Die Wohnanlage liegt auf einem weiträumigen Grundstück, das eine hohe Wohnqualität und viel Grün und Ruhe bietet.
Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich
Raumaufteilung
Siehe Grundriss, nicht maßstabsgerecht.
Wohnen / Essen - ~22,17m²
Schlafen - ~20,60m²
Küche inkl. Abstellkammer - ~10,65m²
Flur - ~9,43m²
Bad - ~5,88m²
WC - ~2,31m²
Garderobe - ~2,47m²
Balkon - ~6,86m²
Alle Angaben ohne Gewähr
Die Stadt Ebersberg – Eine gelungene Verbindung zwischen Stadt und Natur
Willkommen in Ebersberg, nur 30 km östlich von München am Rand der reizvollen Endmoränenlandschaft des Inngletschers. im Norden begrenzt durch eine Weiherkette, die mit dem Klostersee im Sommer einen Badesee bietet, und direkt an den Ebersberger Forst grenzt. Bei gutem Wetter bietet der mehr als 100 Jahre alte Aussichtsturm oberhalb des Museums „Wald und Umwelt“ einen fantastischen Blick auf die Bergkette der nahen Alpen. Die "Perle des Münchner Ostens", erlaubt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren, ein vielfältiges Sportangebot, gestützt von sehr regen Sportvereinen, zu dem je nach Wetterlage auch eine Loipe, das Eislaufen und Eisstockschießen auf dem Egglburger See gehören.
Die kleine Innenstadt mit hübschem Marktplatz und einem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert bietet ein charmantes Ambiente, dazu sorgen gute Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn- und Zug-Anschluss Richtung München und Wasserburgund zusätzlich eine gute Busverbindung zum Fernverkehr der Deutschen Bahn in Grafing Bahnhof, gute Schulen, vielfältiges kulturelles Angebot und ein intensives, sehr breit aufgestelltes Vereinsleben für eine gute Lebensqualität.
Im familienfreundlichen Ebersberg gibt es mehrere Krippen, Kindergärten und Schulen, einige sind von der Wohnung aus ebenso wie Klinik und Pflegeheim fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in wenigen Minuten sind Natur und idyllische Umgebung zu Fuß erreichbar, aber genauso auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und S-Bahnstation.
Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich