Helle, freundliche 3 bis 4-Zi.-Terrassenwohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Deggendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und das komplette Gebäude mit Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden die Wasser-, Abfluss- und Stromleitungen erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer
und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Auch die Küche wird teilweise über die Fußbodenheizung mitbeheizt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet sich wegen seiner Größe mit ca. 40 m² auch zur Aufteilung für ein weiteres Zimmer (wie im Alternativgrundriss dargestellt) an. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Die ca. 32 m² große Terrasse (mit 25 % = 8,1 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugängig.
Der Garten zur Süd- und Westseite gehört zur Alleinnutzung zu dieser Wohnung, ebenso ein Garten-/Gerätehaus, ein ca. 40 m² großer Kellerraum (Hobbyraum), eine Garage mit Speicher und ein Stellplatz .
Ausstattung
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
großer Garten und Terrasse
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad, auch die Küche
wird teilweise über die Fußbodenheizung mitbeheizt.
großer Kellerraum (ca. 40 m²), auch als Hobbyraum geeignet
Garage mit Speicher und Stellplatz
Lage
Sehr ruhige Wohnlage am Stadtrand von Deggendorf, ca. 20 Gehminuten ins Zentrum. Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, zum Kindergarten und zur Bushaltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Bundesland: Bayern