Helle, freundliche 3 Zimmer EG Maisonette Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Lauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung
Durch das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im EG des vier Parteien Hauses.
Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet.
Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein.
Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich direkt daneben.
Vom Flur aus geht eine Treppe ins Souterrain. Dort befindet sich das dritte Zimmer das als Hobbyraum Büro oder Ähnliches genutzt werden kann. Hier gibt es auch noch einen Abstellraum der Platz für Werkzeug und Ähnliches bietet.
Die Wohnung hat außerdem noch ein Kellerabteil, das vom Treppenhaus erreichbar ist.
Direkt neben dem Haus sind Garagen gebaut, die Doppelparker Stellplätze beherbergen. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lauf an der Pegnitz. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Lauf und somit auch in die umliegenden Orte gelangen.
Vom Bahnhof Lauf rechts und Lauf links der Pegnitz haben Sie eine Gute Anbindung nach Nürnberg und Richtung Hersbruck, Sulzbach-Rosenberg.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Kunigundenschule Lauf und das Christoph-Jacob-Treu-Gymnasium. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Horte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Lauf an der Pegnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es im Stadtzentrum von Lauf zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Dienstleister.
Die Lage bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Lauf an der Pegnitz verfügt außerdem über ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und Theater
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Hinweis
Alle Angaben und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb von uns nicht übernommen werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister