Helle, freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Gauting/Würmtal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zwischen dem 20.12.2024 und 11.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 12.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung!
Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren:
Herr Spankus 0176 6683 8954
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Baubeginn erfolgt - bereits über 60 % vermarktet!
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Südterrasse im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Nur 4 Wohnungen pro Etage. Sonnig und hell durch große Fensterflächen, gelungene Raumaufteilung mit gut möbilierbaren Zimmern. Super belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Südterrasse. Großzügiges Elternschlafzimmer mit Masterbad. Auch das Kinderzimmer ist ausreichend groß um entsprechende Stellmöglichkeiten zu gewährleisten. In Verbindung mit der angenehmen Wohnlage und der entsprechenden, teils wählbaren schönen Ausstattung eine wirklich attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis.
Ausstattung
Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten fürs Gemeinschaftseigentum wie Treppen- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw.
Baujahr: 2025, Erstbezug!
Lage
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur zwischen München und Starnberger See. Und trotzdem ganz nahe an München. Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour duch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Biergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder wesentlich kürzer zum Waldbiergarten Forst Kasten. Mit Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo bei Groß und Klein weit über die Gautinger Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Wer es bequemer mag: MIt der S6 in nur ca. 10 Minuten direkt zum Starnberger See.Und trotzdem München vor der Haustür. Schnell dort mit dem Auto. Oder mit der S-bahn in nur ca. 30 Fahrminuten bis München HBF. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte
Nutzfläche: 77,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen