Helle, freundliche Büroflächen, Neubau zu vermieten
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In der Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So wurden in den Büros Parkett und Natursteinfliesen im Treppenhaus und in den Fluren. Die Decken sind durch Akustikdecken abgehängt.
Durch das zukunftsweisende Glasfaser-Netz profitieren alle Mieter von superschnellen Surfgeschwindigkeiten.
Jede einzelne Büroeinheit verfügt über eine eigene kleine Teeküche und eigene Toiletten. Im 1. OG befindet sich eine Behindertentoilette.
Lage
Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar.
Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar.
Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene Leerrohre Ihren Wünschen und Bedürfnissen einfach angepasst werden. Auch für den wichtigen Komfort rund herum ist gesorgt: Gepflegte Grünanlagen mit Bänken verschönern das Ambiente und Ihre Pausen im Sommer.
Sonstiges
Repräsentativer Büroneubau
Der Büroneubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert, dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden Sonnenschutz.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin bitte telefonisch oder per Email vereinbaren
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs