Helle, freundliche Büroräume vis à vis der Kaiser-Friedrich-Halle! Individuell teilbar!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Flächen sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.
Der Eingangsbereich dieser Einheit liegt zentral und könnte einen Wartebereich oder den Empfang beherbergen.
Linksseitig ist die Bürofläche L-förmig und bietet im hinteren Bereich die Möglichkeit eine Teeküche zu installieren.
Rechtsseitig gibt es ein Großraumbüro.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung kann den jeweiligen Bedürfnissen individuell angepasst werden.
Für jede Einheit gibt es Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten und separat anmietbar sind.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Das in der Kaiser-Friedrich Halle befindliche Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.
Derzeit stehen folgende zusätzliche Einheiten zur Vermietung:
5. Obergeschoss rechts (Dachgeschoss mit Veluxfenstern) : ca. 134,00 m², 6,00 € pro m², frisch renoviert,
5. Obergeschoss links: ca. 49 m², 6,50 € pro m²
Für diese Einheit beträgt die
Kaltmiete : 6,00 € pro m² und die
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung - Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bis Ebene 4 sind die Einheiten über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00 separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen