Helle, freundliche Erdgeschosswohnung im Fischerdorf Ditzum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage im gemütlichen Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen diese helle, freundliche und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich in einem 2000 errichteten Dreifamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 60,59 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, der derzeit vorhandene Fahrradschuppen soll nach derzeitiger Planung im Frühjahr nächsten Jahres durch eine neue Schuppenanlage ersetzt werden.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Pflegezustand. Sie wird derzeit als ****-Ferienwohnung (DTV-Klassifizierung) an Gäste vermietet. Für 2025 wurden allerdings noch keine Buchungen angenommen, sodass auch einer Eigennutzung derzeit nichts im Wege steht. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Außenrollläden versehen. Alle Böden sind mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenbelägen ausgelegt. Die Gas-Zentralheizung, die beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt, wurde 2020 neu eingebaut (Fabrikat Brötje). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer (2022 erneuert, Fabrikat Vaillant). Abgerundet wird das Angebot durch die große Westterrasse und den PKW-Stellplatz.
Die Bewirtschaftung/Verwaltung der Immobilie erfolgt in Eigenregie, es sind derzeit keine Hausgelder, Umlagen o.ä. an externe Verwalter zu zahlen.
Das gesamte vorhandene Inventar kann separat gegen Entgelt übernommen werden.
Lage
Sie finden die Wohnung in einer ruhigen Sackgassenlage direkt in Ditzum. Von hieraus können Sie die bekannten Restaurants, Cafés und vieles mehr zu Fuß erreichen, mit dem Rad die Gegend erkunden oder am Hafen die Fischkutter beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss