Die helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf 58 m2 modernen Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung durch die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von dort erreichen sie die beiden geräumige Zimmer mit Fenstern zur Südseite. Diese haben beide auch Zugang zum Balkon. Das Badezimmer grenzt ebenfalls an die Diele an. Ein Abstellraum unmittelbar neben der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Außenstellplatz vor dem Haus bietet kurze Wege zum Auto.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in 15-20 Min zu erreichen. Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind in 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur 15 min entfernt. Direkt an die Wohnung grenzt ein Park, der Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Die frisch renovierte Wohnung verfügt in allen Räumen über neu versiegelte Parkettböden. Die Wohnküche enthält eine Küchenzeile mit neuer Cerankochfeld-Backofenkombination und großem Kühlschrank. Das raumhohe und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewannen mit Duschfunktion ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.