Helle Galeriewohnung im Blaupark Ulm mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird zum 1. Januar 2025 eine helle und freundliche Galeriewohnung (siehe Plan #25) mit Balkon, ein gut zugänglicher Stellplatz in der Tiefgarage (#11) sowie ein abschließbarer Lagerraum im Keller (#A2). Dazu gehören die üblichen Gemeinschaftsräume im Untergeschoss mit großem Fahrrad-Abstellraum, Stellplatz für die Waschmaschine, etc. Die Galeriewohnung ist sehr hell und hochwertig ausgestattet, u.a. mit Echtholz-Parkettboden. Richtung Süden ist die gesamte Front zum davor liegenden Balkon deckenhoch verglast, ein weiteres bodentiefes Fenster blickt in den östlich angrenzenden Park mit Spielplatz. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Blaupunkt Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Einbauherd, Kühlschrank und Glas-Kochfeld. Die Dusche ist bodeneben ausgeführt. Die Wohnung liegt im Objekt ehemalige Kässbohrer-Kantine mit 35 Wohneinheiten und Hausverwaltung, sie fällt durch Raumhöhen von zum Teil 4,65 m auf und ist dadurch sehr hell. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 70 (günstige Heizkosten) mit gutem Schallschutz komplett saniert und 2019 fertig gestellt. Das Objekt beinhaltet einen Fahrstuhl und ist barrierefrei. Die Baubeschreibung und Grundrisse sind mit den Fotos angefügt. Ausstattung - Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien - Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertige Einbauküche mit Blaupunkt-Geräten - Videosprechanlage und Internet-Anschluss - bodenebene Dusche - Barrierefreiheit durch Aufzug - Tiefgaragenstellplatz, gut zugänglich - Großzügiger Balkon - Abschließbarer und trockener Abstellraum im Keller - Gemeinschaftsräume für Fahrrad, Waschen etc.
Lage
Das Kässbohrer-Areal ist Teil eines Sanierungsgebiets und liegt direkt an der Großen Blau im Westen der Universitäts- und Münsterstadt Ulm. Diverse Geschäfte (Aldi, Kaufland, dm, Hornbach) sind fußläufig zu erreichen. Auf der Rückseite des Blaupark-Gebäudes verläuft ein Fahrradweg direkt in die Innenstadt (8 min), östlich grenzt ein Park mit Spielplatz an. Die Wohnung liegt im Südosten des Gebäudes mit direktem Blick in den Park.