Helle Gartenwohnung - barrierefrei - in fußläufiger Entfernung zum See
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Privatgarten in bester Lage von Rottach-Egern, fußläufig zum Seeufer!
Ausstattung
• 4,5 Zimmer im EG, ca. 123 m² Wohnfläche + Kellerabteil • Barrierefreier Grundriss / Lift bis in die Tiefgarage • Großzügige Terrasse und Privatgarten • Fußbodenheizung • Nachhaltiges Heizkonzept mit Grundwasserwärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung • Hochwertige Massivholzdielen aus Wildeiche u. italienische Feinsteinfliesen • Massivholztüren und -fenster mit 3-fach Verglasung • Hochwertige Poggenpohlküche mit Miele-Einbaugeräten • Bodengleich geflieste Duschen mit Wandablauf / 2 Bäder + sep. Gäste WC • Baujahr 2021 • inkl. 2 Außenstellplätze / TG Stellplatz optional
Lage
Der Tegernsee und insbesondere die Gemeinde Rottach-Egern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen im Süden Münchens. Das wunderschöne Seeufer mit exklusiver nachbarschaftlicher Bebauung prägen dieses sehr gesuchte, privilegierte Umfeld. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch exklusive und beliebte Restaurants und Hotels, sowie Spazier - und Wanderwege rund um den Tegernsee mit verschiedenen Freizeitaktivitäten. München ist mit der Bahn und mit dem Auto in einer knappen Stunde gut erreichbar.
Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.11.2024 / ggfs. auch früher / Mietvertrag unbefristet / Mindestmietdauer 2 Jahre TG Stellplatz (überbreit / behindertengerecht / mit Stromanschluss) optional für 150,- EUR/Monat