Helle & gepflegte 2 Zimmerwohnung (DG) mit Balkon in Bad Schwalbach!

65307 Rheingau-Taunus-Kreis

477,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65307 Rheingau-Taunus-Kreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156099527
Netto­kalt­miete
477,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert

Diese helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen modernen und offenen Grundriss. Die Wohnung ist geeignet für Singles oder für ein Paar. Information: Die Bilder sind nicht mehr aktuell, sondern stammen vom Vorvormieter. Der aktuelle Mieter hat eine neue Küche einbauen lassen, die er so gut wie nie benutzt hat und gegen einen geringen Abstand übergeben könnte. Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit abgetrennter, aber offenem Küchenbereich (Übernahmemöglichkeit). Des Weiteren verfügt die Wohnug über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß runden das Angebot ab. Das Haus wurde über die Jahre kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Keller, ein Gemeinschaftswaschraum + Trockenraum. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Ausstattung

- Küche (Übernahmemöglichkeit) - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Keller - Gemeinschaftswaschraum - Gemeinschaftstrockenraum - Doppelverglasung - Das Haus ist komplett gedämmt - Elektrik in der Wohnung ist neu - Laminat in den Wohnräumen - Küche & Bad sind gefliest - TV & Internetanschlüsse liegen in der Wohnung Es besteht evtl. die Option eine Garage anzumieten für 60,00€ mtl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanglage der Sonne zugewandt. Die Stadt Bad Schwalbach gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohngegenden im Rheingau Taunus Kreis. Die Gründe hierfür sind, dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort haben, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnlage. Freizeitsportler können ihre Aktivitäten vor Ort starten.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).