Helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre gute Lage, den bis in den Dachspitz geöffneten großen Wohn-Essbereich und dem großzügigen, sonnigen Balkon. Sie befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und liegt in zentraler Lage von Weingarten. Eignen tut sie sich ideal für Paare oder die kleine Familie. Der Eingangsbereich bietet Ihnen seitlich die Möglichkeit Ihre Garderobe oder ähnliches unterzubringen. Über die Diele gelangen Sie linker Hand zu den beiden Schlafzimmern, die über einer Größe von ca. 10-12 m² verfügen. Gegenüberliegend befindet sich das gefliesste Tageslicht - Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Zum Ende der Diele öffnet sich der offene, lichtdurchflutete große Wohn- Essbereich mit angrenzender schöner Einbauküche mit Echtholzfronten und einer Stein-Arbeitsplatte versehen. Die Küche ist 5 Jahre alt und sehr gut erhalten. Der Wohnbereich ist sicherlich das Highlight der Wohnung, da er bis ins Dach geöffnet ist und über die seitlichen Gauben und das Fensterelement zum Balkon hin sehr viel Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Die offen liegenden Balken schaffen ein zusätzliches Ambiente. Über ein Stufe gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie einiges an Mobiliar stellen können und somit die Sonnenstunden und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Ausstattung
* großzügiges Wohn-Esszimmer bis ins Dach geöffnet
* sichtbare Holzbalken
* schöne Einbauküche mit Echtholzfronten, Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten
* Einbauküche ist 5 Jahre alt
* sehr großer Balkon, teils überdacht
* Laminat- Fliesenboden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabstellraum
* Außenrollläden
* lichtdurchflutete Räume
* zentrale Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstrasse, unweit der Innenstadt von Weingarten entfernt. Die Stadt Weingarten mit ca. 25.000 Einwohnern liegt eingebettet im Herzen Oberschwabens. Versorgungseinrichtungen, Einkaufszentren, Schulen sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum liegt wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich sogar im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Weingarten verfügt über eine Pädagogische Hochschule und die Ravensburg-Weingarten-University (RWU). das Freibad Nessenreben und ein Hallenbad erhöhen den Freizeitwert. Ein Highlight der Stadt ist die weltbekannte Basilika mit dem jährlichen Blutritt. Der Wochenmarkt findet immer am Mittwoch statt. Die historische Türme-Stadt Ravensburg mit zusätzlichen Freizeit- und Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Weingarten. Die Bushaltestelle liegt direkt in nächster Nähe. Der Bodensee ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen, ebenso befindet sich die B 30 in unmittelbarer Nähe. Das hohe Bildungsangebot und die gute Arbeitsmarktsituation begründen eine steigende Wertentwicklung und starke Wohnraumnachfrage.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung steht zur sofortigen Verfügung.
Es ist den Eigentümern der Wohnung lt. WEG-Beschluss von 2023 gestattet, eine Balkon-PV-Anlage zu errichten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00