Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene Wohnung in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit verspricht.
Besonders attraktiv ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Die modernen Einbauküchenelemente können gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Naturholzoptik ausgestattet, während das Arbeitszimmer durch einen Massivholzboden aus Buche besticht, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist mit einem neuen, strombetriebenen Boiler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Satellitenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gibt es einen Fahrradkeller mit praktischem Außenzugang sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug kostet 30 € im Monat.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Trotz der Ruhe bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Herzogenaurach ist vor allem bekannt als Hauptsitz internationaler Sportartikelhersteller wie adidas und Puma und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Urbanität und Natur.
Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und bietet daher eine besonders familienfreundliche Umgebung. Das Stadtzentrum von Herzogenaurach ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die nahe gelegene B470 sowie die A3 und A73 bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es in Herzogenaurach eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Das Freizeitangebot in der Stadt ist vielfältig und reicht von Wander- und Radwegen in der fränkischen Natur bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der Main-Donau-Kanal und die Regnitz bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind die umliegenden fränkischen Wälder und der Steigerwald leicht erreichbar, was diese Lage auch für Natur- und Sportliebhaber besonders attraktiv macht.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet.
Sonstiges
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