Helle geräumige 3-Raum Wohnung in Sudenburg!

39112 Magdeburg

697,33 €
Warmmiete
3
Zimmer
71,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39112 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,89 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
7561b4d6-a585-47a9-9776-4d9eda0936bf
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
963,32
Preis pro m²
6,70 €
Warm­miete
697,33 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
215,67 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-02-27
Aus­stell­datum
28.02.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen im lebhaften Sudenburg!

Gegen 1900 erbaut und ca. 2000 weitreichend modernisiert hat die Rottersdorfer Straße als 4-geschossiges Massivhaus mit seinem charmantem Altbaustil schon einige Interessenten überzeugt. Insgesamt verteilen sich 11 Einheiten auf das Objekt: 8 Einheiten im Vorderhaus, geteilt in eine Gewerbeeinheit und 7 Wohnungen sowie 3 weitere Wohneinheiten im Hinterhaus. Zudem verfügt das Gebäude über einen schönen begrünten Hinterhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich als 3-Raum-Wohnung über ca. 71,89 m² Wohnfläche.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Flur, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können. Dazu gehören neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne auch eine großzügige Küche mit sonnigem Balkon, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein passendes Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Eigentümer stellt eine Einbauküche zur Verfügung, die allerdings auf keinem der Bilder zu sehen ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer.

Zusammengefasst ergibt sich eine gemütliche Wohnung für Pärchen, die sich ein eigenes Zuhause schaffen wollen.

Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich zeitnah bei uns!

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- 3-Raumwohnung mit 71,89 m² Wohnfläche
- gelegen im 1. Obergeschoss links im Hinterhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumige helle Küche mit Zugang zum Balkon
- inklusive Einbauküche
- helles Wohnzimmer
- ansehnliches Schlafzimmer
- Abstellraum
- freundliches Wohnklima
- Kaltmiete: 481,66 €
- verfügbar ab dem 01.07.2024

Lage

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.

Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.

Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.

Im Südwesten Magdeburgs erstreckt sich Sudenburg - der älteste Stadtteil Magdeburgs.

Kultureller Mittelpunkt des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße mit zahllosen Geschäften, Cafés, Restaurants und Clubs. Unter anderem dadurch entpuppte sich Sudenburg als einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, sowie durch die fantastische Lage, denn die wichtigsten Ziele Magdeburgs sind nur einen Katzensprung entfernt.

Auch in Sudenburg findet sich alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsläden findet man zuhauf.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen