Helle geräumige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Katzwang

90455 Nürnberg

1.261,60 €
Warmmiete
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90455 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
3b37053f-982a-46fe-b1ba-f30c63c9c5b5
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten = 2826 Euro
Preis pro m²
8,80 €
Warm­miete
1.261,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Heiz­kosten
190,00 €
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-16
Aus­stell­datum
23.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-Familienhauses.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separiert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, aber der Garten kann mitgenutzt werden; geeignet für kleine Kinder und wer möchte etwas Gemüseanbau. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, die Fenster 2018 durch Isolierfenster ersetzt.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Lage

Wohngebiet im Nürnberger Stadtteil Katzwang. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m, die nächste S-Bahnstation ca. 1,5 km Entfernung. Der Autobahnanschluss zur A6 ist in 5 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.