Helle, geräumige 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG in zentraler und ruhiger Lage in Fellbach (provisionsfrei)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses in zentraler ruhiger Lage in Fellbach. Die hellen Zimmer, mit hohen Altbaudecken, sind geräumig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt. Vermietung erfolgt unmöbliert. Die Einbauküche kann ggf. in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
• Laminatböden in allen Zimmern sowie Küche und Veranda • Flur und Bad mit PVC-Böden ausgestattet • rundum isolierverglaste Fenster (Veranda Doppelverglasung) • gemütlicher Balkon über das Wohnzimmer erreichbar • Bad mit WC, Badewanne und Tageslicht • zusätzlicher elektrischer Heizstrahler im Bad für die Übergangszeit • Neue Gas-Zentral-Etagenheizung, eingebaut 10/2023 • geräumiger Einbauschrank in der Veranda • Kellerraum (7,5 qm) • Waschküche für die allgemeine Nutzung mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner • Rauchwarnmelder gemäß Rauchwarnmelderpflicht vorhanden • Kabelanschluss und Telefonanschluss in der Wohnung sind vorhanden. Damit ist auch TV-Anschluss und ein schneller Internetzugang z.B. über T-Online oder Vodafone möglich (muss vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden, Kosten trägt der Mieter).
Lage
Wohnung liegt in einer kleinen Straße in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Pauluskirche in Fellbach. Das Haus liegt in einer offenen durchgrünten Bebauung, ohne hohe Verkehrsbelastung. Parkmöglichkeiten sind gut in unmittelbarer Nähe zu finden. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien (ca. 2 Minuten zu Fuß), U-Bahnlinie U1/U16 (ca. 8 Minuten zu Fuß) und die S-Bahnlinien S2 und S3 (ca. 10 Minuten zu Fuß). In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Ebenso befinden sich Schulen jeglicher Art in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung wird von privat vermietet; Es fallen keine Makler oder sonstige Vermittlungskosten an. Eine Vermietung ist entweder ab 1. Februar 2025 möglich oder auch schon ab 6. Januar 2025. • Es sind keine Haustiere gestattet. • Die Wohnung ist ausschließlich an Nichtraucher zu vermieten. • Kosten von Wasser, Strom, Gas, sowie Abfallgebühren werden vom Mieter getragen und bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen vom Mieter angemeldet. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine kurze Bewerbung, mit kurzer Beschreibung Ihrer Person, sowie Informationen zu ihrem Familien- und Arbeitsverhältnis zu. Kontaktieren Sie mich hierzu bitte per Kontaktformular. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer mit an, ich setze mich dann mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung.