Helle, geräumige 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Backnang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf 113 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien als auch für Paare. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über wenige Treppenstufen erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC, gefolgt von einem hellen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Einzelwaschtischen ausgestattet - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs reihen sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer ein, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und eine angenehme Raumgröße haben.
Geradeaus durch den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung: Die große, praktische Küche ist mit einer Durchreiche mit Thekenplatte vom Wohnbereich getrennt, was für ein offenes Raumgefühl sorgt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer bieten einen wunderschönen Blick in den grünen, zur Wohnung gehörenden Garten.
Der Wohnbereich führt direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnung wird beheizt durch eine sorgsam gewartete Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die für eine effiziente Wärmegewinnung sorgt (Energieklasse C). Außerdem stehen ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, der für einen Preis von 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber ab dem 01.01.2025 frei und kann zu diesem Zeitpunkt eigengenutzt oder marktgerecht vermietet werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Baujahr 2001
- Baujahr der Anlagentechnik 2001
- 113 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen
- 3 geräumige, helle Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Offene, große Küche welche über die großzügige Durchreiche in den Wohnbereich integriert ist
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Eigener, gepflegter Garten
- Elektrische Rollläden
- Eigener, großer Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor für 25.000€ zusätzlich zu erwerben
- Fahrrad- und Kinderwägenabstellplätze sind vorhanden
- Ruhige, gepflegte Wohngegend in Backnang
- Verfügbar ab dem 01.01.2025
Lage
Backnang, eine Stadt mit rund 38.000 Einwohnern und etwa 27 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen, verbindet auf ideale Weise Urbanität mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 und den S-Bahnhof Backnang, mit Regional- und S-Bahnen ist Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung von Backnang lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder und Grünflächen, sowie der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein breites Angebot an Veranstaltungen und Festen, wie das traditionelle Backnanger Straßenfest.
Die Stadt selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Backnang ein vielfältiges gastronomisches Angebot und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den aktiven Lebensstil der Einwohner fördern.
Als wirtschaftlicher Standort präsentiert sich Backnang ebenfalls sehr attraktiv. Die Stadt beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen und bietet durch ihre Nähe zur Metropolregion Stuttgart weitere Vorteile für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen.
Backnang ist somit der perfekte Ort, um die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer naturnahen Umgebung zu vereinen.
Entfernungen:
- Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 9 Gehminuten zu den nächsten Banken
- Ca. 11 Gehminuten zum nächsten Fitnessstudio
- Ca. 20 Gehminuten in die Innenstadt
- Ca. 2 Fahrminuten zum nächsten Baumarkt
- Ca. 7 Fahrminuten zur nächsten Bundesstraße (B14)
- Ca. 8 Fahrminuten zum Traumpalast Backnang
- Ca. 35 Fahrminuten nach Stuttgart-Mitte
- Ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023