Großräumige, helle Wohnung in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus. Neben der Küche, dem Bad, Flur und Eingangsbereich gibt es drei Zimmer, die als Schlaf- / Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können (siehe Grundriss). Durch die hohen Wände (Pultdach) wirken alle Zimmer sehr offen und groß. Außerdem ist ein kleiner, überdachter Balkon vorhanden, von dem man einen schönen Blick aufs Schloss bzw. den Schlosspark hat. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz zur eigenen Verfügung sowie weitere die mitgenutzt werden können. Teile des Gartens stehen bspw. zum Grillen zur Verfügung.
Alle wichtigen Geschäfte (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank, Arzt) sind in unmittelbarer (Fuß-)nähe. Ansonsten sind Bamberg und Erlangen schnell mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und man erreicht schnell anliegende Wälder zum Joggen / Spazieren gehen etc.