Helle Gewerbeeinheit (Laden /Büro /Praxis) in Pliening - direkt an der Ortsdurchfahrt
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und UG auf der Kopfseite des Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Pliening. Die nutzbare Gesamtfläche beträgt ca. 126 m²; aufgeteilt in die sonnige Laden-/Büro-/Praxisfläche mit ca. 67 m² im EG und ca. 59 m² Lagerräume und WC im KG. Die Räume im Untergeschoss sind über eine Treppe direkt aus dem Laden begehbar.
Das EG ist offen gestaltet, wobei im hinteren Teil eine kleine Küchenzeile integriert ist. Das KG ist unterteilt in zwei Lagerräume und ein WC.
Durch die Ecklage verfügt der Laden über Fenster an drei Seiten und ist somit sehr hell und freundlich.
Ausstattung
Die gesamte Gewerbeeinheit ist modern ausgestattet, hell gefliest und sehr gepflegt. Sie bietet sich für eine vielfältige Nutzung an.
An den Fenstern / Eingangstüren befinden sich Einbruchsicherungen.
Das WC im Untergeschoss ist ebenfalls weiß gefliest und mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Außen am Haus können nach Absprache mit dem Eigentümer verschiedene, auch beleuchtete, Werbeschilder angebracht werden.
Lage
Die Gemeinde Pliening liegt ca. 15 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt und ist dem Landkreis Ebersberg zugehörig. Die Verkehrsanbindung nach München, zum Flughafen, sowie nach Erding kann bequem und schnell über Staatsstraßen und die Autobahnen A94 und A99 erfolgen. Die S-Bahnhaltestelle Poing (S2 Erding-München) ist ca. 2 km entfernt und mit dem Bus gut zu erreichen.
Die angebotene Gewerbeeinheit (ideal nutzbar als Laden, Büro oder Praxis) befindet sich in guter Lage in Pliening direkt an der Münchner Straße, einer stark frequentierten Durchgangsstraße in Pliening.
Dank der großen Fensterfronten bietet die Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft bzw. Durchgangsverkehr angewiesen sind.
In den benachbarten Gewerbeeinheiten befindet sich eine Apotheke, ein Barbershop, sowie ein Lieferservice.
Parkplätze sind in ausreichendem Maße vor der Türe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Sonstiges: frei werdend