Helle, großzügige 3 Zi.-Whg. mit Balkon, OB-City, ideal für Singles und Paare
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und kontinuierlich renovierten Altbau, der von lediglich 3 Parteien bewohnt wird und somit ein angenehmes Wohnen in einer kleinen Wohngemeinschaft sicherstellt.
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung ist in der 3.Etage und großzügig geschnitten. Sie verfügt über ein sehr großes, helles Wohnzimmer (ca. 31qm) mit angrenzendem Dachbalkon zum Garten hin (ca. 7qm) und 2 weitere, große Zimmer (ca. 16qm bzw. 15qm), die als Schlaf-, Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne und Außenfenster. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und kann aufgrund der ansprechenden Größe von rd. 13qm als gemütliche Wohnküche genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und ebenso der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Der Dachboden (Zugang vom Flur der Wohnung) kann als Stau-/Lagerraum genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Lage
Nahe dem Rathausviertel von Oberhausen leben Sie im Herzen der Stadt. Einerseits bietet Ihnen der Standort eine individuelle Wohnlage und andererseits genießen Sie die komfortable Nähe zum Stadtzentrum. Die bevorzugte und zentrale Lage zeichnet sich in besonderem Maße durch kurze Wege und das gute Umfeld aus. Alles Lebensnotwendige können Sie fußläufig bequem erledigen. Dazu gehören die Geschäfte der täglichen Versorgung, sowie die Gesundheitsversorgung durch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie Parkanlagen, Kino, Restaurants und Theater in unmittelbarer Umgebung. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man schnell z.B. im Centro ist oder auch eine ideale Anbindung in die Nachbarstädte (z.B. Duisburg in nur 6 Min. und Essen in 17 Min.) oder den Fernverkehr hat. Bis zum HBF bzw. Busbahnhof brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Auch für Autopendler in die Nachbarstädte ist die Lage ideal. Die A 40 / A 42 / A 3 / A 2 bieten schnellen Anschluss an benachbarte Städte sowie weiterführende Autobahnen. Für den Bereich gibt es einen Anwohnerparkausweis, wodurch ein Stellplatz kein Problem ist.
Sonstiges
Die Wohnung ist bei Einzug zu streichen. Die Betriebskosten-Vorauszahlung ist für einen 1-2 Personen-Haushalt kalkuliert. KONTAKTAUFNAHME / WICHTIGE HINWEISE: Vorausetzung für die Anmietung der Wohnung ist, dass der Mietinteressent-in u.a. ein eigenes, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa- & Mieterselbstauskunft vorweisen kann. Im Zusammenhang mit einem möglichen Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig: * 3 aktuelle Gehaltsnachweise * Schufa-Auskunft * Mieterselbstauskunft * Kopie Personalausweis * Nachweis der Mietzahlungen der letzten 12 Monate Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage nach einem Besichtigungstermin Angaben zu: * Anzahl & Alter der einziehenden Personen * Beruf * seit wann beim jetzigen Arbeitgeber beschäftigt, * Ihrer Kontaktdaten (Mobil-Nr. & E-Mail) Standardisierte Anfragen nach einem Besichtigungstermin, bei denen keine weiteren Angaben gemacht werden, können nicht berücksichtigt werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.