Helle, großzügige Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit über 100 qm Dachterrasse in München-Solln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) mit Penthouse-Flair befindet sich in einer sehr guten Lage von München-Solln. Sie bietet auf großzügiger Fläche ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Tageslicht (großzügige Fensterfronten und Oberlichter in den innen liegenden Räumen - sogar im Gäste-WC). Die umlaufende Terrasse (ca. 108 qm) erstreckt sich über drei Seiten mit mehreren Austrittsmöglichkeiten aus der Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer). Das Gebäude liegt abseits der Straße, weiter nach hinten versetzt, und bietet dadurch eine noch ruhigere Lage in diesem ohnehin ruhigen Stadtviertel.
Ausstattung
Zimmer: 4,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer mit Bogendurchgang getrennt, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, 2. Arbeitszimmer), Küche, Bad, Gästetoilette mit Dusche. Terrasse: Umlaufend auf drei Seiten, ideal für Sonnenbäder und gesellige Abende; ca. 108 qm. Küche: Zeitlose Einbauküche mit älteren Elektrogeräten kann übernommen werden. Bäder: Hauptbad (Tageslicht) ausgestattet mit Badewanne sowie zwei Waschbecken und Toilette; Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche (innenliegend, jedoch ebenfalls mit Tageslicht durch Oberlicht) Bodenbelag: Echtholzparkett; in Küche und Bad: Fliesen [Hinweis: Parkett nach Renovierung auch im Schlaf- und Arbeitszimmer entgegen der Bilder; Bilder sind vor Renovierung.] Heizung und Warmwasser über Zentralheizung (Energieträger Öl) (außer: Warmwasser in Gäste-WC/Dusche über Elektro-Durchlauferhitzer). Zwei offene Kamine für dekorative Zwecke (je einer innen (Wohnzimmer) und außen auf Terrasse) Aufzug vorhanden [Hinweis: Alle Bilder sind vor Renovierung. Inzwischen in allen Zimmern (außer Bad/Küche) Parkett, neue Steckdosen,…]
Lage
Die Wohnung liegt in der Sollner Straße 24i, im südlichen Stadtteil Solln, einer der exklusiven Wohngegenden Münchens (Mietspiegel-Lage: "Beste Lage"). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station München-Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (14 min bis Hauptbahnhof; 18 min bis Marienplatz) Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Boutiquen. Freizeit: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie der nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Zum Sollner Hirschern oder der traditionelle Gasthof Sollner Hof im Zentrum Sollns bieten kulinarische Vielfalt.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sehr für kinderlose Paare, die es vorziehen großzügig zu wohnen und gerne Gäste bewirten, oder Familien mit einem Kind. Garage: Auf Wunsch 1 oder 2 Stellplätze in Tiefgarage (Garagentoröffnung mit Funkhandsender) direkt im Haus mitvermietbar (optional; je Stellplatz 90 EUR monatlich); Aufzug von Tiefgaragen-Ebene bis Wohnungsebene vorhanden Nutzfläche: Kleiner Kellerraum vorhanden sowie Abstellraum mit Zugang von der Dachterrasse Keine Haustiere Verfügbar ab sofort (Wohnung neu renoviert)