Helle & großzügige Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1911 mit einem Anbau von 1960, die sich durch ihre Liebe zum Detail und ihre individuelle Ausstattung auszeichnet. Mit einer Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Wohnzimmer sowie einem renovierten Badezimmer inklusive Handtuchheizung bietet die Immobilie den perfekten Komfort für den modernen Wohnstandard. Der Dielenboden im Schlafzimmer verleiht zusätzlichen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.
Auf einer Fläche von ca. 57 Quadratmetern bietet sich auf der ersten Ebene der Wohnung ein großzügiger Wohnbereich inklusive offener Küche, der dank der Fußbodenerwärmung auch im Winter immer eine gemütliche Atmosphäre bietet. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Wohnbereich genutzt werden kann und somit für eine zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Lage in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt sorgt für eine optimale Verbindung zur urbanen Welt, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Das Haus hat im Oktober 2023 eine neue Gasheizung erhalten.
Insgesamt zeichnet sich die charmante Wohnung durch ihre Liebe zum Detail sowie ihren individuellen Charakter aus, womit sie eine optimale Basis für ein angenehmes Wohnen bietet. Durch die gute Lage, die modernen Ausstattungsmerkmale und unter Berücksichtigung des historischen Charmes der Immobilie sind alle Voraussetzungen für eine perfekte Wohnqualität gegeben.
Ausstattung
- Gasheizung von 2023
- Fußbodenerwärmung in Küche Bad und Wohnzimmer
- Badezimmer renoviert mit Handtuchheizung
- Charmanter Dielenboden im Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Wohnlich Ausgebautes Dachgeschoss
Lage
An einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Grundschule und den Bahnhof von Buxtehde. Ganz in der Nähe findet zwei mal die Woche auch ein schöner Wochenmarkt statt.
Des Weiteren verfügt Buxtehude neben allen weiterführenden Schulformen auch über eine Hochschule, ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine schöne historische Altstadt.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73 und verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Internationale Unternehmen, wie zum Beispiel die Airbus oder der Hamburger Hafen geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 18,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen