Helle, großzügige, ruhige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick ins Grüne - provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Der attraktive Stadtteil Nürnberg-Fischbach besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot.
Die Wohnung liegt in Fischbach zentral, aber dennoch absolut ruhig und verkehrsberuhigt umgeben von viel Grün. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen: zwei große Supermärkte, verschiedene Restaurants (italienisch, thailändisch, fränkisch), Eisdiele, Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Post, Friseure, Ärzte, Apotheke, Bank, ebenso drei Kindergärten mit Kinderkrippen sowie die Grundschule. Ein idyllisch gelegener Kinderspielplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nahe gelegene Reichswald lädt zum Spazieren, Laufen und Radeln ein.
Dank einer optimalen Verkehrsanbindung sind darüber hinaus das Zentrum von Nürnberg wie auch andere Städte der Region schnell und bequem erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt und bietet durch mehrere Buslinien Verbindungen zu S-Bahn und U-Bahn; mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A9, A6 und A3.
Sonstiges
Helle Maisonette-Wohnung
Diese helle und sonnige Maisonette-Wohnung mit großzügigem Schnitt befindet sich im 2. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Herzstück der Wohnung ist das knapp 50qm große Wohnzimmer, welches dank großflächiger Fensterfronten auf beiden Seiten viel Licht und ansprechende Ausblicke ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen, nicht einsehbaren Südwestbalkon mit Blick auf die Bäume des Schlossparks. Ausgestattet ist der Balkon mit einer hochwertigen Markise.
Neben einem praktischen Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene der Wohnung außerdem die Einbauküche, welche im Preis enthalten ist.
Über eine Treppe gelangt man nach oben, wo sich das Tageslichtbad sowie zwei weitere helle Zimmer befinden. Außerdem betritt man hier den zweiten Außenbereich der Wohnung, eine Dachterrasse mit tollem Weitblick über den Reichswald.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt zudem über mehrere praktische Einbauschränke sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, von dem aus man über das Treppenhaus direkt in die Wohnung gelangt.
Die Wohnanlage wird überwiegend von weiteren Eigentümern bewohnt. Sie wird laufend instandgehalten und erneuert: 2016 wurde eine neue Heizanlage installiert; in den nächsten drei Jahren werden alle Fenster gegen neue dreifachverglaste Schüco-Markenfenster aus Kunststoff getauscht, welche zum großen Teil bereits über Rücklagen und Sonderumlagen finanziert sind.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach individueller Vereinbarung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend