Helle, großzügige und renovierte 3,5-Zi Maisonette in Innenstadtnähe
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine schöne, großzügige und helle 3,5 Zi-Maisonette Wohnung.
Diese sofort beziehbare Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus wurde gerade kpl. modernisiert ( incl. zusätzl. Dämmung der Aussenwände, 2 neue Bäder, neue Fenster... ). Das Dach wurde 2014 erneuert, die Heizung in 2015, die Balkone im Jahr 2020, die Elektrik in 2021.
Die Wohnung hat auf jeder Ebene einen Balkon und ein Bad, ist mit Fliesen und neuem Laminat belegt. Die 1. Ebene ( Wohnzimmer, Küche + Bad ) hat komplett Fussbodenheizung und zusätzlich einen richtig schönen Ofen im Wohnzimmer. Die obere Ebene hat Heizköper.
Zur Wohnung gehören ausserdem eine Einbauküche, ein geräumiger Speicher und ein Kellerraum.
Es gibt noch einen Waschraum mit indiv. Anschlüssen im Keller.
2 KfZ-Stellplätze sind in der Miete includiert
Es wurden hier 2 übereinander liegende Wohnungen durch Öffnung der Decke zu einer sehr attraktiven, grosszügigen und hellen Wohnung zusammengefügt.
Die Gartenmitbenutzung eignet sich gut für Kinder zum spielen
Ausstattung
Ein Energieverbrauchsausweis ( E/F ) mit Daten aus den Jahren 2008 -2011 liegt vor. Da dieser vor der Erneuerung des Daches ( 2014 ), vor der neuen Heizung ( 2015 ) und vor Einbau neuer Fenster erstellt wurde wird gerade ein aktueller Energieausweis in Auftrag gegeben.
Die Eigentümer haben bereits beschlossen das Treppenhaus zu renovieren.
Lage
Die Große Kreisstadt Emmendingen hat bald 30.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer Lage gerne als das Tor zu Schwarzwald und Kaiserstuhl bezeichnet. Neben der Kernstadt gehören die Ortsteile Mundingen, Windenreute, Maleck, Kollmarsreute und Wasser dazu.
Emmendingen wurde erstmals 1091 urkundlich erwähnt, doch vermutlich gab es hier bereits im 7. Jahrhundert eine alemannische Siedlung. Im Jahr 1415 kam Emmendingen an die Markgrafen von Baden und erhielt 1418 das Marktrecht. Markgraf Jakob III. von Baden-Hachberg war es, der Emmendingen im Jahr 1590 schließlich das Stadtrecht verlieh.
Einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebte die Stadt im 18. Jahrhundert, als Goethes Schwager Johann Georg Schlosser als Oberamtmann in Emmendingen wirkte und mit seinen Reformen die Grundlagen zur Industrialisierung der Stadt legte. Es folgte der Anschluss an die Bahnlinie Offenburg-Freiburg 1845 und die Ansiedlung vieler großer Betriebe, welche die Einwohnerzahl stark anwachsen ließen.
Heute ist Emmendingen das Mittelzentrum des gleichnamigen Landkreises. Besucher der Stadt schätzen den Charme der historischen Altstadt, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die namhaften Kultureinrichtungen, die kulinarischen Erlebnisse sowie die großen Feste, Märkte und Musikfestivals.
Die Autobahnanschlussstelle Teningen der A 5 Karlsruhe-Basel ist ca. 6 Km entfernt. Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxis. Die Stadt gehört außerdem dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50