Helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK, Blick auf Park, in München Berg am Laim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, neu eingebautem Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd) sowie eine separate Nische, die für den Schlafbereich genutzt werden kann (1.40m Bett). Sie verfügt über einen schönen, hochwertigen Vinylboden sowie einen drei-türigen Einbauschrank im Flur. Im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne/Dusche. Die 2. Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Zur sonnigen Wohnung gehört auch ein Balkon, mit Blick auf den direkt angrenzenden Park inkl. Outdoor-Fitnessanlage. Da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) liegt, lässt es sich hier wunderbar vom Alltag erholen. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum; dort ist auch eine elektrische Steckdose vorhanden. Zudem gibt es im Gemeinschaftskeller eine neue Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (Duplex). Für Fahrräder kann der gemeinschaftliche Radkeller oder die überdachten Rad-Stellplätze vor dem Haus genutzt werden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Lage
In zentraler Lage, nahe am Ostbahnhof München und Haidhausen (10-Fahrradminuten), liegt die Wohnung unmittelbar zur Auffahrt Mittlerer Ring und der Autobahn. - U2-Haltestelle "Josephsburg" (5-Gehminuten) - Straßenbahnlinie 21 mit Nachtlinie "Mutschellestraße" (5-Gehminuten) - S2/4/6-Haltestelle "Berg am Laim" (5-Fahrradminuten) - 187-Bus (fährt zur S-Bahn & weiter bis Arabellapark) - U5-Haltestelle "Michaelibad" (5-Fahrradminuten durch den Park) Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Rossmann uvm. liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich diverse Fitnessstudios, das Michaelibad und der Ostpark im direkten Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsbereit. Ideal für Singles; vermietet wird an Nichtraucher, ohne Haustiere. Keine Makler- oder Provisionsgebühren, da von Privat. Bei Interesse, schreiben Sie gerne auch etwas über sich. Benötigte Dokumente: - Mieterselbstauskunft - Arbeitsvertrag & letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Schufaauskunft Für Mietverhältnis: - Haftpflichtversicherung inkl. Mieterhaftpflicht - Ausweis/ID