Helle Halle mit Büro * Ebenerdiges Tor * Rampe
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die eingeschossige Produktions- und Lagerhalle mit Büro wurde 1997 nahe der Autobahn A 81 erstellt und steht zur Vermietung (ca. 489 m²). Sie kann von der Hofseite über ein zweiflügliges Stahltor ebenerdig und von der Rudolf-Diesel-Straße her zusätzlich über eine Rampe mit zweiflügligem Stahltor angedient werden.
Die Halle gliedert sich in einen großen Produktions- oder Lagerraum (ca. 302 m²) mit einer lichten Höhe von ca. 3,72 m bis 4,88 m UK Holzbinder. Dazu gibt es einen Büroraum, eine Küche mit Aufenthaltsbereich, zwei Toiletten und einen Lagerraum, der über ein innenliegendes Sektionaltor zugänglich ist. Die Zwischendecke darüber ist als Galerie für weitere Abstellfläche gestaltet.
Hochwertige Büroräume (ca. 98 m²) sind im angrenzenden Gebäude untergebracht.
Die Räume sind angenehm hell. Die umlaufenden Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Unterhalb der Brüstung verlaufen Kabelkanäle für eine flexible Elektroverteilung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Separate Zähler für die Abrechnung sind vorhanden.
Das Grundstück ist von zwei Straßen erschlossen. Es können 10 Pkw-Stellplätze sowie der Innenhof mit knapp 290 m² für weitere Stellplätze, Andienungsfläche oder als Freilager angemietet werden.
Ausstattung
- 2-flügliges Stahltor Hofseite (bxh=ca. 2,7x2,9 m)
- 2-flügliges Stahltor Rampe (bxh=ca. 2,2x2,9 m)
- Innenliegendes Sektionaltor (bxh=ca. 2,5x2,24 m)
- 1 Rampe
- Küchenzeile
- Befestigte Freilagerfläche
Lage
Das Gebäude steht im Gewerbegebiet Autobahnkreuz nahe der Auffahrt Empfingen zur Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Singen.
Horb am Neckar sowie Sulz am Neckar liegen jeweils rund 15 Autominuten entfernt. Nach Balingen über die B 463 sind es ca. 20 km. Die Kreisstädte Freudenstadt oder Böblingen erreicht man in einer guten halben Stunde Fahrzeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Robert-Bosch-Straße, ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Ortskern von Empfingen ist knapp 2 km entfernt.
In der Nachbarschaft sind unterschiedliche Produktionsbetriebe, Logistikdienstleister und Fachmärkte angesiedelt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Lidl) vorhanden. An der Zufahrt zum Gewerbegebiet gibt es eine Tankstelle.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Lagerfläche: 489,00 m², Nutzfläche: 489,00 m², Gesamtfläche: 489,00 m²