Helle, in den letzten Jahren sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK inkl. Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt im dritten Stock eines 10-Familienhauses am Schlosspark. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und ist auf drei Zimmer, Küche und Bad mit Fenster verteilt. Zur Wohnung gehören ein überdachter Südost-Balkon sowie ein Kellerraum. Die Wohnung wurde im Lauf der letzten Jahre saniert. 2018 wurde die gesamte Elektrik auf den Stand der Technik gebracht, ein neues WC und Waschbecken eingebaut sowie Vliestapeten angebracht. 2023 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen in der Wohnung sowie der Einbau einer neuen Wohnungstür. In den Wohnräumen und im Flur befindet sich ein hochwertiges, geöltes Echtholz-Parkett, das die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause macht. Im sonnigen, ca. 25 m² großen, Wohnzimmer haben Sie Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich und auch einen Arbeitsplatz können Sie unterbringen. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Vom großen Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon und können morgens den Sonnenaufgang und die Sonne bis zum Spätnachmittag genießen. Die Wohnung wird komplettiert durch ein Kinder- / Arbeitszimmer. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine (neu 2024) sowie einer großen Bosch Kühl- und Gefrierkombination (neu 2023) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die großen Arbeitsplatten auf beiden Seiten der Küche bieten viel Platz zum Arbeiten. Im Tageslichtbad befinden sich ein großes Waschbecken, Badewanne mit Dusche, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Platz für ein Regal als zusätzlichen Stauraum ist vorhanden. Viel Stauraum finden Sie auch im Einbauschrank im Flur. Alle Fenster sind mit Außenrolläden versehen. In der Miete inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Die Kehrwoche und der Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Für die EBK fällt ein monatlicher Abschlag von 90 Euro an. Im Keller befindet sich, neben ihrem großen Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.
Ausstattung
Geöltes Eichenparkett, Vliestapeten, Süd-Ost-Balkon, hochwertige Einbauküche, Tageslichtbad mit großen Fliesen, Waschmaschinenanschluss im Bad, Einbauschrank im Flur, Hausmeisterservice inkl. Winterdienst, Kfz-Abstellplatz, Keller, Fahrradraum, Wäschetrockenraum.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse direkt neben dem Schlosspark in Hemmingen. Mit knapp 8.200 Einwohnern befindet sich Hemmingen im Einzugsgebiet Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in ca. 20 Minuten. Alternativ haben Sie die Wahl zwischen Bus und Bahn: es gibt direkte Busverbindungen nach Stuttgart Feuerbach sowie Ludwigsburg (Bushaltestelle drei Minuten zu Fuß entfernt) oder Sie nutzen die Strohgäubahn (Bahnhof zehn Minuten zu Fuß entfernt), um nach Korntal zu fahren. Dort können Sie in die Stuttgarter S-Bahn umsteigen. Die Autobahn A 8 erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, die Autobahn A 81 liegt etwa 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Bibliothek sind fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein großer Edeka, ein Aldi, mehrere Bäcker, ein Metzger, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Post. Durch den direkt an der Wohnung liegenden Schlosspark sowie die Natur rund um Hemmingen bieten sich viele Möglichkeiten zum Joggen, Wandern oder Fahrrad fahren. Für Freizeitaktivitäten sind Sportplatz und -halle sowie eine Tennisanlage vorhanden.
Sonstiges
Für die Wohnung suchen wir zuverlässige, langfristige Mieter. Haustiere nach individueller Absprache. Bei Interesse bitten wir um Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen, Ihren Arbeitsvertrag und eine aktuelle Schufa Auskunft.