helle Innenstadtwohnung über 2 Etagen mit Tiefgarage in Düsseldorf, Derendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn-/ Geschäftsgebäude mit insgesamt drei Treppenhäusern und rund 60 Wohnungen. Zugang zur angebotenen Wohnung besteht über ein Treppenhaus mit nur 7 Wohnungen und einer Arztpraxis. Moderne Bauweise (1996) mit Aufzug und insgesamt 130 Tiefgaragenstellplätzen.
Ausstattung
Wohnung mit Wendeltreppe über zwei Ebenen, Holzdekorboden bzw. Fliesen, 10 Dachschrägenfenster, kleiner Balkon (Südausrichtung). Herd und Küchen-Korpus (Elektrogeräte nach Absprache) ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt zur ruhigeren, rückwärtigen Gebäudeseite (Ottweiler Straße/ Altenheim). An der Roßstraße gelegen befinden sich Eisdiele, Restaurant, Apotheke, Bäcker, verschiedene Geschäfte und Ärzte. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Sofern das Elternschlafzimmer in die obere, offene Ebene gelegt wird, könnte der abgeschlossene Raum in der unteren Ebene als Kinderzimmer genutzt werden. Die Grundfläche der Wohnung ist bedingt durch die Dachschrägen an den Außenwänden deutlich größer. Die tatsächlichen Nebenkosten einschl. Heizung lagen 2023 bei einer Belegung mit zwei Personen bei €375.-/ Monat. Darin enthalten ist u.a. die Treppenhausreinigung, Die Abrechnung für 2024 steht noch aus. Abweichend von den hinterlegten Fotos wurde im Jahr 2018 neuer Holzdekorboden verlegt und die Wände, das Treppengeländer sowie die Fenster weiß gestrichen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits den Tiefgaragenstellplatz.