Helle Ladenfläche (77 m², insges. 117 m²! ) in der Nähe der TUHH !
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Fläche nur in einem gemeinsamen Termin mit dem Maklerbüro zu betreten ist. Die Bilder sind aus 2018, bevor der jetzige Mieter die Fläche angemietet hat.
Diese schöne und helle Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie ist die einzige Gewerbefläche in dem Haus. Die große Schaufensterfront wurde 2011 erneuert und bietet sich ideal als Werbefläche an! Ein Teil vor der Fläche kann als Außensitzbereich oder für Stehtische genutzt werden, ohne das zusätzliche Kosten entstehen, da es Privateigentum ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Fläche bei einer Besichtigung und lassen Ihren Ideen freien Lauf!
Ausstattung
Die Fläche wurde 2012 mit dunkelbraunem PVC-Belag in Parkettoptik (Designbelag) ausgestattet. Beleuchtet wird die Fläche via Deckenlampen. Einer der Vormieter hat einen Raum separat abgetrennt, dieses lässt sich bei Bedarf auch rückgängig machen. Die helle Einbauküche wurde ebenfalls 2012 eingebaut. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke sowie eine Spüle. Die jeweiligen Toiletten haben ein Fenster und sind hell gefliest. Die Kellerfläche, die direkt und nur von der Mietung zu betreten ist, ist teilweise mit rotem Teppich ausgelegt und verfügt auch über Steckdosen. Die Nutzungsgebühr hierfür ist bereits in der Warmmiete enthalten! Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 60,00 € im Monat mit angemietet werden.
Lage
Die hier beschriebene Gewerbefläche liegt in Hamburg Eißendorf, in der Nähe der TUHH und des Harburger Sands. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von hier braucht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV ca. 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrten A7 und A1 sind relativ schnell erreichbar. Ein Kindergarten, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe. Auch der beliebte Harburger Wochenmarkt, die Arcaden und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
-Schaufensteranlage erneuert in 2011
-Gaszentralheizung
-große Kellerfläche direkt von der Mietung aus zu begehen
-Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Fläche, zu tragen - hier sind jeweils eigene Zähler von den Versorgern vorhanden
Bei Interesse an der Anmietung dieser Gewerbefläche, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:
-Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (vom Mieter selber zu beschaffen)
-Bonitätsnachweise (BWA, andere Einkommensnachweise) ggf. Bankauskunft
-Selbstauskunft (Dokument wird vom Makler übermittelt)
-Handelsregisteranmeldung/ aktueller Auszug
-Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite in Farbe)
-Vorvermieterbescheinigung (Dokument wird vom Makler übermittelt)
Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen.
Sie beträgt drei Bruttomieten je Vertrag zzgl. USt. und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m²