Helle Ladenfläche im verkehrsberuhigten Bereich
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der Sonne über den Tag hell erleuchtet, zeichnet sich das Gebäude durch seine fast 9 m lange Schaufensterfront aus.
Die Ladenfläche des gepflegten Gebäudes wurde über lange Jahre von einem Spielwareneinzelhändler genutzt und wir nach deren Auszug renoviert. Dies kann in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen.
Die Ladenfläche im Hochparterre gliedert sich in einem Raum direkt an der Straße an den Schaufenstern und einem weiteren großen Raum auf der Gebäude nordseite.
Dort befinden sich drei große Fenster und ein ebenerdiger Zugang zu Parkplatz und Garagen kann hergestellt werden. Ein Büroraum und WC befinden sich angrenzend an diesen Raum.
Mietpreis der Ladenfläche: 1.560 EUR
Kellerfläche inklusive
Stellplätze: je 25 EUR
Garage: 50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 280 EUR.
Alle Preise zzgl. MwSt. von 19 %.
Lage
1A-Lage
Sonstiges
Makrostandort
Die Stadt liegt zwischen Forchheim und Bayreuth südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz.
Auf Grund der Lage nennt sich die Stadt "das Herz der Fränkischen Schweiz" und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.
Über die Bundestraße B470 die direkt durch den Ort führt ist die Stadt gut angebunden.
Mikrostandort
Ebermannstadt verfügt über viele Läden des täglichen Bedarfs.
Insbesondere sind diese in der Hauptstraße die zusammen mit dem Marktplatz verkehrsberuhigt ist und das Herz der Stadt ist. Zahlreiche Touristen die die Fränkische Schweiz erwandern machen auch in Ebermannstadt rast und beleben die Stadt.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Altstadt befindet sich mit Südausrichtung das Ladengeschäft.
Stichpunkte
- große Schaufensterfront
- helle Ladenfläche
- Einbauleuchten können übernommen werden
- WC
- separater Büroraum
- ebenerdiger Zugang vom Hof möglich
Mietfläche
Ladenfläche mit ca. 156 m²
Kellerraum mit ca. 10-15 m²
optional anmietbar:
Garage im Hof
zwei Stellplätze im Hof
Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist freue ich mich darauf ihre Anforderungen an die Immobilie kennen zu lernen.
Kontakt:
Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Telefon: 09191 / 625703
E-Mail: [email protected]
Internet: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de
Stichworte
Sonstiges: frei werdend