Helle Ladenfläche mit Schaufensterfront Nähe Berlinerplatz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 66 m² in zentraler Lage von Stuttgart und einer großen Schaufensterfront ist ideal geeignet für die Nutzung als Büro, Beauty-Salon, Atelier, Massagesalon oder ähnliches und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable hochwertige Ausstattung.
Die Mietpreise sind Nettopreise.
Ausstattung
- Fläche: ca. 66 m², die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden kann.
- Separater Hauptraum: Ein großzügiger Hauptraum, ideal als Empfangsbereich oder Hauptarbeitsbereich. Dieser Raum bietet genügend Platz für Arbeitsplätze, Behandlungsstationen oder Beratungsplätze und ist repräsentativ und einladend.
- Badezimmer mit Dusche und WC: Die Fläche verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und WC, was die Nutzung für Beauty- und Wellnessanwendungen oder ein Büro besonders komfortabel macht. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den zusätzlichen Annehmlichkeiten.
- Küche mit Einbauküche (EBK): Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden, die Mitarbeitern einen komfortablen Pausenbereich bietet. Die EBK ist praktisch und spart Platz, sodass sie effizient in den Alltag integriert werden kann.
- Separater Raum: Zusätzlich zum Hauptraum bietet die Fläche einen separaten Raum, der sich ideal als Behandlungszimmer, Beratungszimmer oder für die private Nutzung im Büroalltag eignet. Dieser Raum bietet Privatsphäre und schafft optimale Bedingungen für diskrete und entspannte Anwendungen.
- Kellerraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Fläche und bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien, Akten oder Geräte, die nicht täglich gebraucht werden. Dies ist besonders praktisch, um die Hauptfläche optimal nutzen zu können.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Stuttgart und bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe.
Verkehrsanbindung:
Die Breitscheidstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die U-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch Buslinien verlaufen nahe der Breitscheidstraße und tragen zur ausgezeichneten Erreichbarkeit bei.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Über die nahegelegene B27 und die Autobahnen A8 und A81 ist die Breitscheidstraße sowohl aus Stuttgart als auch aus der Region und den umliegenden Städten gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Umfeld und Nachbarschaft:
Die Umgebung der Breitscheidstraße ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungsunternehmen, die für eine lebendige und attraktive Umgebung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was das Viertel für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Vorteile des Standorts:
- Zentrale Lage: Die Gewerbefläche liegt in einem beliebten Viertel mit hoher Frequenz und starker Kundenfrequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit: Aufgrund der Lage an einer vielbefahrenen Straße und der Nähe zum Stadtzentrum ist die Gewerbefläche optimal sichtbar.
- Optimale Anbindung: Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Fläche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv.
- Lebendiges Umfeld: Die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben bietet Potenzial für eine hohe Laufkundschaft und Synergien mit benachbarten Unternehmen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 15