Helle Lagerfläche mit Loftcharakter und sehr guter Verkehrsanbindung in MG-Uedding
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vollunterkellerte Gewerbeimmobilie bietet insgesamt drei große Lagerbereiche, zwei Büro- und Sozialräume sowie eine WC-Anlage. Zwei Eingänge, die jeweils über eine kleine Treppe zu erreichen sind, bringen Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Andienung der Lagerfläche erfolgt über eine Doppelflügeltür mit kleiner Rampe.
Große Lichtbänder im Dach sorgen für eine angenehme Belichtung und einen Loft-Charakter der Fläche. Vier Stellplätze sind direkt vor dem Objekt anmietbar.
Ausstattung
Eckdaten:
Mietfläche: ca. 590 m²
Fenster: Holzfenster, isoverglast; Lichtband im Dach
Böden: Industrieboden, Fliesen
Heizung: Öl-Heizung (Gebläse und Radiatoren)
PKW-Stellplätze: 4 Stück vor dem Gebäude, zusätzlich anmietbar
Andienung: Über Rampe, Doppelflügeltür.
Lage
Durch die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A 44) ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo und Roermond (NL) sind in max. 30 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestellen Tonderner Straße (Linien 010, SB1) sowie Spinnenstraße (Linie 036) sind wenige Schritte entfernt und garantieren einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Das Gebäude befindet sich auf der als Automeile bekannten Krefelder Straße, DER Ausfallstraße im Osten von Mönchengladbach.
Neben diversen Autohäusern ist dieser Abschnitt der Krefelder Straße überwiegend durch Einzelhandel und Gewerbebetriebe geprägt. Im Umfeld befinden sich z. B. die Zentrale des Filialisten Siemes Schuhhandel, die Verwaltungszentrale des Modeunternehmens Cinque sowie mehrere Gewerbeparks mit zumeist mittelständischen Unternehmen, die die interessante Lage des Standortes erkannt haben und für sich nutzen.
Das Zentrum von Mönchengladbach ist mit dem Auto und dem Bus bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Mietkonditionen:
Monatsmiete: EUR 2.242,00 (EUR 3,80/m²) zzgl. Nebenkosten (z. Zt. EUR 2,80/m²), Heizkosten und MwSt.
Stellplätze: EUR 20,00/St. zzgl. MwSt.
Besonderheiten: Im Kellergeschoss kann bei Bedarf zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Bezug: Nach Absprache
Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter !!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 590,00 m², Nutzfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m²