Helle Lagerhalle * Lkw-Laderampe * ca. 5 m Höhe * Glasfaser möglich
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im BRE Gewerbepark in Lichtenstein stehen in der großen Shedhalle Flächen (ca. 1.820 m² inkl. Gemeinschaftsflächen-Anteil) für Lager und Kommissionierung sowie zwei Büroräume zur Vermietung.
Die Shedhalle verfügt über Stützen und ist durch Brandschutzwände in Teilflächen zu ca. 632 m², ca. 762 m², ca. 225 m², ca. 75 m² und ca. 45 m² getrennt. Über einen gemeinschaftlichen Flur sind sie mit der Lkw-Andienung verbunden. Durch die Oberlichter im Dach gelangt viel Tageslicht in die Halle.
Im zweigeschossigen Hallenvorbau befindet sich ein Büro (ca. 36 m²), in dem Glasfaser möglich ist. Ein weiteres Büro (ca. 45 m²) ist im Hallenbereich vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern im BRE stehen die Sanitärräume sowie die überdachte Lkw-Laderampe mit Überladebrücken zur Verfügung.
Stellplätze sind im BRE vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.
Ausstattung
- Hallenhöhe, ca. 5,08 m UK Träger
- 2-flüglige Tore (bxh = ca. 2,41 x 2,46 m)
- RWA (Halle)
- Glasfaseranschluss im Büro möglich
- Stellplätze nach Absprache
Gemeinschaftsnutzung:
- Lkw-Laderampen mit Überladebrücken
- BMZ für die Flure
- WCs
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Besucher-Stellplätze
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Der BRE Gewerbepark liegt am Ortseingang der Gemeinde Lichtenstein, direkt an der Durchfahrtsstraße B 312/313 (Engstingen-Metzingen), am Fuße des Albtraufs. Die Lagerflächen und das Büro befinden sich im ehemaligen Produktionsgebäude, dem Herzstück des heutigen Gewerbeparks.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung und wird von vier Linien Richtung Reutlingen und Engstingen angefahren.
In weniger als 10 Minuten sind die umliegenden Gemeinden Pfullingen (ca. 3 km) und Eningen unter Achalm (ca. 6 km) sowie die Stadt Reutlingen (ca. 6 km) zu erreichen. Engstingen liegt ca. 10 Minuten, Metzingen etwa 15 Autominuten entfernt und Mössingen oder Trochtelfingen sind innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Zur B 28 (Herrenberg-Ulm) sind es ca. 8 km, die A 8 (Stuttgart-München) liegt ca. 32 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.820,00 m², Nutzfläche: 1.820,00 m², Gesamtfläche: 1.820,00 m², Hallenhöhe: 5,08 m, modernisiert: 2022 Fenster