***HELLE MAISONETTEWOHNUNG***CHARMANT***LICHTDURCHFLUTET***GROßES DACHGESCHOSS***VIELE FENSTER***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht – Erstbezug nach Renovierung Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 78 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist die obere Etage, die im schönen Dachgeschoss liegt und durch insgesamt 5 Fenster für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Modernisierungen Die Wohnung wurde in September bis November 2024 umfassend modernisiert und renoviert. Alle Innenräume wurden frisch gestrichen, und die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In der Küche wurde der Boden mit modernen grau-melierten Betonoptik-Fliesen komplett neu verlegt, was der Wohnung einen modernen und stilvollen Touch gibt. Neue Wohnungseingangstür sowie alle Innentüren und Türdrücker, fachmännisch geliefert und montiert Alle Steckdosen und Elektrosteckdosen sowie Schalter und Grundkörper sind erneuert Wände und Decken wurden frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem tadellosen Zustand präsentiert wird Dank der großen Fenster und der offenen Raumaufteilung fühlt sich die Wohnung besonders geräumig und hell an – ideal für modernes und komfortables Wohnen. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernen Komfort in einem lichtdurchfluteten und renovierten Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gas-Etagenheizung und modernen Ausstattungen Diese Maisonette-Wohnung mit 78 m² bietet nicht nur einen gut durchdachten Grundriss, sondern auch eine umfassende Modernisierung, die im September 2024 abgeschlossen wurde. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die modernen Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre schätzen. Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gas-Therme befindet sich in der Küche und wird jährlich durch eine lokale Fachfirma gewartet und geprüft. Der Mieter ist in der Wahl des Energieversorgers für Gas unabhängig und kann seinen Anbieter frei wählen. Die Heizkosten sind nicht in der Bruttomiete enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und teilweise aus Fliesen. Besonders in der Küche und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt, wobei die Bodenfliesen in der Küche im Oktober 2024 vollständig erneuert wurden. Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden von einer Fachfirma bestellt und im September 2024 geliefert und fachgerecht montiert. Ebenso wurden alle Steckdosen und Elektrosteckdosen sowie die Abdeckungen und Grundkörper erneuert und sind unbenutzt. Alle Wände und Decken wurden im September 2024 frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand präsentiert wird. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung durch eine Fachfirma einer gründlichen Grundreinigung unterzogen, sodass sie direkt bezugsfertig ist. Fazit Diese Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre frische Modernisierung, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung und die Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die Kombination aus hellen Räumen, hochwertigen Materialien und praktischen Details macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Zentrale Lage in Krefeld Cracau – Ideal Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich in der lebendigen und gut angebundenen Gegend von Krefeld Cracau. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Bus- und Straßenbahnlinien 044, 057 und NE6 sowie die U-Bahnlinien U70 und U76. So sind Sie bestens mit der Umgebung und dem restlichen Stadtgebiet vernetzt. Zu Fuß erreichen Sie bequem zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Weitere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Reinigung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur etwa 900 Meter zu Fuß entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ermöglicht. Auch das Stadtzentrum ist nur knapp ein Kilometer entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alle urbanen Annehmlichkeiten erreichen können. Zudem gibt es im Umkreis von einem Kilometer eine Vielzahl an Schnellrestaurants, die für eine unkomplizierte Mahlzeit zwischendurch sorgen.