Helle Maisonettewohnung in Top-Lage mit moderner Einbauküche und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Wohnung, die sich über 2 Etagen verteilt, besticht durch eine gehobene Ausstattung. 103 qm Grundfläche und perfekt genutzte Bereiche unter den Dachschrägen lassen die 86 qm Wohnfläche viel größer erscheinen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen und sehr hellen Zimmern zu dem Apartment. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Danach wurden laufend kleinere Verbesserungen vorgenommen. Der Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Dachterrasse gibt, sondern dass Sie auch die Parkanlage des Gebäudekomplexes mitbenutzen können. Die vorhandene Einbauküche aus 2020 spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch Ihr Fahrrad findet im gemeinsamen Fahrradkeller seinen Platz. Ein Kellerraum ist vorhanden und ergänzt die großzügigen Stauflächen innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer nobilia-Markenküche ausgestattet und hat auf beiden Etagen mehrere Einbauschränke mit riesigen Staumöglichkeiten. Der moderne Laminat-Bodenbelag ist in der Optik "eiche-hell" gehalten. Zahlreiche Sanitärobjekte wurden bei der letzten Renovierung erneuert.
Lage
Die sehr ruhig gelegene Wohnung grenzt unmittelbar an den neuen Friedhof in Bonn Duisdorf. Eine ruhige Nachtruhe ist somit in allen Schlafräumen garantiert. Mehrere Zimmer haben einen traumhaftem Ausblick ins Grüne. Zu Fuß erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof Duisdorf. Mit der S23 sind Sie in nur 6 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch diese Lage erreichen Sie sehr schnell Köln oder die umliegenden Städte wie Bornheim, Brühl oder Bad Godesberg. Über die Autobahnanschlüsse Hardtberg, Lengsdorf und Endenich sind Sie auch an das Bonner Autobahnnetz perfekt angebunden. In 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum Duisdorf mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe, Penny, Netto, zahlreiche Bäckereien, Cafes, Restaurants eine Metzgerei und ein Feinkostladen liegen unmittelbar in Ihrer Nähe. Duisdorf verfügt über eine gesunde Einzelhandelsstruktur, wie man sie heute nur noch selten findet. Am Stadtrand liegen weitere Bau- und Supermärkte sowie (Fastfood-) Restaurants. Am Ort befinden sich mehrere Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bonn Duisdorf ist als Ärztezentrum bekannt und auch sportlich wird viel geboten: Ein moderner Tennisverein mit Tennishalle, mehrere Fußballvereine mit neuen Kunstrasenplätzen, ein Indoor-Soccercenter, neue Fitness-Studios sowie viele weitere Sportvereine locken mit sportlicher Betätigung. Durch die Nähe zum Meßdorfer Feld ist aber auch Ihr Spaziergang oder die Joggingrunde jederzeit sichergestellt. Bonn Duisdorf ist die Heimat des Bundesligateams der Telekom Baskets und bietet damit im "Telekom Baskets Dome" regelmäßig Spitzensport und Top Events. Mehrere Kleinkunstbühnen wie z.B. das bekannte Springmaustheater sind im Umfeld von Duisdorf ebenso erreichbar, wie die bekannte Bonner Museumsmeile.
Sonstiges
Die Wohnung ist perfekt für Paare und kleine Familien (3 Personen) geeignet. Da die Wohnung im 3. OG liegt (ohne Aufzug) und über zwei Etagen verteilt ist, sollten Sie keine Barrierefreiheit erwarten. Bitte melden Sie sich zunächst per Mail - idealerweise mit Angaben zur Personenzahl und ihren Einkommensverhältnissen. Wir melden uns bei passenden Mietinteressenten dann mit Vorschlägen für eine Besichtigung bei Ihnen. Möglicherweise können wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung anbieten. Wir bitten dafür schon jetzt um Ihr Verständnis.