Helle Maisonettewohnung mit großer Terrasse im Herzen Pfungstadts
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine sehr gepflegte Maisonettewohnung im Herzen von Pfungstadt zum Verkauf angeboten.
Das Wohngebäude stammt aus dem Baujahr 1997 und verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und moderne Ausstattung. Mit 3 Zimmern und 104m² Wohnfläche bietet sie genug Platz für eine Familie oder ein Paar.
Der offene Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss ist durch eine moderne offene Einbauküche abgegrenzt und bietet Zugang zu einer 12m² großen Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 17m². Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 7m² großen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.
Zusammenfassend bietet diese Maisonettewohnung alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- 12m² große Dachterrasse
- Pkw Außenstellplatz
- Großer Kellerraum
- Eigener Hauseingang
- Kein Renovierungsbedarf
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Pfungstadt. Pfungstadt ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Die Wohnung liegt im Herzen der Altstadt von Pfungstadt und ist umgeben von historischen Gebäuden und engen, gepflasterten Straßen. Es ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof von Pfungstadt ist ebenfalls leicht erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Parks und Kulturangebote.
Zusammenfassend bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus historischem Charme, urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe mit hervorragender Anbindung an das Autobahnnetz.
Sonstiges
Sonstiges
I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.
4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6