Helle modern möblierte Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlan
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1-Zimmer Apartment 28 qm, mit Flur, Küche und Bad, Hochparterre Für 1 Person, möglichst Nichtraucher frei ab 01,04.2025, Mindestmietdauer 18 Monate, 3 Monate Kündigungsfrist. Die Vollausstattung besteht aus einem kuscheligen Bett, einem großen Fernseher und TV-Sessel, einem Schreibtisch, modernem Wohnzimmer-Mobiliar, einem gemütlichen Esstisch und ein kleiner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne! Eine neue Einbauküche ist ausgestattet mit 2-er Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Spüle, Backofen und Mikrowelle. Kaffeemaschine, Besteck und Geschirr ist bereits vorhanden und Sie brauchen nur noch einziehen. Im Bad gibt es eine Dusche, Toilette und eine Waschmaschine. Zur Verfügung stehen auch Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher. Ein Laminatboden bringt ein warmes, behagliches Gefühl in die ganze Wohnung und ist pflegeleicht, wischbar und somit auch für Allergiker geeignet. Bad und Küche sind gefliest, die Fenster haben eine Kunststoff-Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein geräumiger, ebenerdiger Fahrradschuppen (abschließbar), wo das Rad trocken und sicher abgestellt ist. Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Lage
Die Wohnlage in Almoshof verbindet die Vorteile von Stadt und Land: Grün ringsum, zugleich zentral, da alle Verkehrsmittel direkt nutzbar sind: Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür, U-Bahn in 5 Minuten (Flughafen). Für den Stadtbereich Nürnberg, Fürth und Erlangen brauchen Sie faktisch kein Auto, für PKW-Fahrer ist die Bundesstraße B4 in der Nähe und führt zur Anschlußstelle ER-Tennenlohe zur A9. Vor dem Haus gibt es genügend Parkfläche für ein eigenes Fahrzeug. Und zum Flughafen können Sie spazieren gehen oder 2 Haltestellen mit dem Bus fahren. Das Haus liegt in 2. Reihe in der Straße und ist somit in lärmgeschützter Lage zur Straße und Airport. Durch die seitliche Lage zum Flughafen ist man nur in geringerem Maße Lärm ausgesetzt. Man lebt mitten in Gemüsefeldern, nahe zum Reichswald, hat schöne Lauf- und Radwege direkt vor dem Haus. Zu Marktkauf, Bäcker und Supermarkt sind es 2 km. Die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle in nur 30 Min. erreichbar. Mit der Tram zur Nürnberger Burg sind es nur 10 Min. Haltestelle: Am Wegfeld 30 NOB-Erlangen Arcaden 30 Min 31 Herrnhütte-Großgründlach 27 Min 33 Flughafen-Fürth HBH 30 Min 33 zum Flughafen 12 Min 290 Wegfeld-Erlangen HBH 50 Min.(langsame Verbindung) 4 Wegfeld-Tiergärtnertor, 9 Stationen, 11 Minuten
Sonstiges
Bitte beschreiben Sie sich, mit Angabe des Berufes und welchen Bedarf Sie haben, mittels des Kontaktformulars. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, als auch Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse an. Ich melde mich dann bei Ihnen. Sie erhalten in jedem Fall eine Rückmeldung. Besichtigung ist nach Terminabsprache Nachmittags und Abends jederzeit möglich.