Helle, moderne 3-Zimmer Wohnung - 'bezugsfertig'
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine moderne 3 x Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in guter , zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen gelegen.
--- Die Wohnung ist hell,gepflegt und bietet ca. 77 m² Wohnfläche ; aufgeteilt in 3-moderne Räume + Küche + Flur + modernes Badezimmer + Keller + extra Hauswirtschaftsraum im UG.
--- Eine komplette Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inclusive.
--- Dazu gehört ein großer TIEFGARAGENSTELLPLATZ, der ebenfalls im Angebot enthalten ist.
---Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Vermietung.
---Es erwartet Sie angenehmes 'full service' Wohnen in einer gepflegten Wohneinheit nur wenige Fußminuten vom Zentrum Pfinztal Berghausen entfernt.
---Die Wohnung kann schnell und im 'Prinzip ohne' Renovierungaufwand bezogen werden.
---Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.
---Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Adresse, Grundrisse, weitere Fotos, Lageplan, Miet/ und Flächenaufstellungen , Nebenkostenabrechnung etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.
Ausstattung
Als Ausstattungsmerkmale erwarten Sie z.B:
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Wohnung weiter erhöhen:
. Gas-Zentralheizung: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert
. Badsanierung in 2011
. Fassadensanierung Haus: Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2018 saniert, was zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
. Tiefgaragensanierung im Jahr 2017- . Dies umfasste u.a die Deckendämmung, die Installation einer kamerabasierten Sicherheitsanlage etc.
- Energieeffizienz: TOP Energiekennwert von 77 kWh laut Energieausweis.
Lage
Pfinztal-Berghausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs und guten Bildungsmöglichkeiten.
--- Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Stadtbahnlinie S5, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Pforzheim und Bruchsal. Mit dem ÖPNV erreichen Sie diese Städte in einer guten halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
--Die Wohnung befindet sich nur wenige Fußminuten vom Ortskern Pfintal- Berghausen entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.
Bitte beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposéabruf innerhalb der nächsten 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.
Stichworte
Stellplatz vorhanden