Helle, moderne Bürofläche (2.OG) in Lindenberg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aktuell können ca. 48 qm Büroflächen (Mieteinheit 2) in diesem hochwertigen, modernen und sehr energieeffizienten Neubau angemietet werden.
* Miethöhe abhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit und Flächengröße.
Es handelt sich hierbei um eine "Bürogemeinschaft", da sich mehrere Parteien die Sozialflächen (WC, Küche und Aufenthaltsraum sowie Balkon) im 2. OG teilen.
Erschlossen sind die Büroflächen über ein Treppenhaus sowie über einen Aufzug.
Das im Frühjahr 2017 fertiggestellte Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Westpark" zwischen Lindenberg und Scheidegg, in sehr schöner Umgebung des Allgäuer Voralpenlandes.
1. die verfügbaren Flächen im Gesamten anzumieten: ca. 73 qm (2 Büros vgl. Grundriss)
2. die Flächen zu teilen und entsprechend 1 Büro zzgl. gemeinschaftlich genutzte Verkehrsflächen anzumieten (Büro 1: ca. 25 qm oder Büro 2: ca. 48 qm).
Informationen zu den Optionen im Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Ausstattung
- EDV-Verkabelung: CAT7 (bis ca. 40 Gbit/s möglich)
- Klimatisierung mit Klimakassetten (Be- und Entlüftung sowie - Klima- und Heizungsanlage)
- Abgehängte Decken mit Akustikplatten
- Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik bzw. Fliesen in den Büroflächen
- Deckenbeleuchtung (Einbauleuchten)
- Externer Sonnenschutz (elektrische Jalousien)
- Präsenzmelder für Licht und Raumtemperatur
- Optionales Transponder-Schließsystem
- Sanitärräumlichkeiten
- Gemeinschaftliche Küche und Aufenthaltsraum
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse
- Lastenaufzug über 4 Etagen (1.200 kg, max. Ladehöhe 2,70 m) mit Begleitperson
- Heizung mittels Wärmepumpe und zusätzlicher Gasheizung
- Starkstromanschlüsse möglich
- Pkw-Stellplätze (Anzahl nach Vereinbarung)
- Hausmeister-Service und Winterdienst
Lage
Lindenberg i. Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und hat ca. 11.000 Einwohner. Im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz liegt Lindenberg auf dem Höhenzug des Pfänderrückens. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat Luftkurort ausgezeichnet und war mit ca. 2217 Sonnenstunden bereits sonnigster Ort Deutschlands. Zusätzlich profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
In Lindenberg sind neben seinem traditionellen Käsewerk, weltweit tätige Unternehmen angesiedelt. Diese kommen aus den Branchen der Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie.
Die Immobilie befindet sich in dem sehr ruhig gelegenen Gewerbegebiet Westpark Lindenberg/Scheidegg (Zweckverband "Hauser Wiesen") mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 308 und bietet in der naturnahen und grünen Umgebung einen Arbeitsplatz in entspannter Atmosphäre.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 11 und Linie 13 (Lindenberg - Scheidegg - Röthenbach (Bhf.))
-Entfernung zur Autobahn A96 (Lindau-München): ca. 15 Minuten mit dem Auto
-Entfernung zur Autobahnauffahrt A14 (Österreich: Bregenz): ca. 20 Minuten mit dem Auto
-Entfernung zur Schweiz ca. 40 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Sonstiges
Büroflächen (2. OG):
- 48 qm (Mieteinheit 2)
- 25 qm Mieteinheit 1 aktuell nicht verfügbar
- Mietzins: ab 9,00-11,00 €/qm* zzgl. Nebenkosten ca. 2,10 €/qm zzgl. MwSt.
* Miethöhe abhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit und Flächengröße
PKW-Aussenstellplätze (Anzahl n. Vereinbarung)
- 20,00 € / Stellplatz zzgl. MwSt.
Gerne stehen wir für Rückfragen und eine individuelle Besprechung der Möglichkeiten im Objekt zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 47,73 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung