Helle, moderne Praxis- oder Bürofläche zu vermieten in der Sedanstraße 15
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau des Büro- und Gewerbegebäudes S15 wurde nach dem Grundsatz des möglichst geringem Energieverbrauchs konzipiert. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Energieeffizienz-Hauses gemäß dem anspruchsvollen KfW 40 EE Standard.
Das Gebäude verfügt in diesem Planungsstand über große Flexibilität! Die Räumlichkeiten können noch auf Ihre individuellen Vorstellungen bezüglich der Größe, Infrastruktur sowie weiteren Eigenschaften angepasst werden.
Der Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt unter 45 KWh/m²a (Anforderungswert Neubau nach GEG 91 KWh/m²a).
Energiebedarf Wärme 0,0 KWh/m²a
Energiebedarf Strom 33,0 KWh/m²a
Das bedeutet für Sie: maximale Fläche zu minimalen Energieverbrauchskosten und die Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks!
Barrierefrei
ab 12,00 EUR/m²
Ausstattung
- 550m² über ein Stockwerk stehen zur freien Verfügung, diese sind teilbar ab 260m² und individuell ausbaubar
- großer Balkon für jede Einheit
- helle Räumlichkeiten im Loft-Stil durch überdurchschnittlich hohe Raumhöhe von 3,10m und großen Fenstern
- Personenaufzug
- integrierter Sonnenschutz, ideal für Bildschirmarbeitsplätze
- Böden in Absprache auswählbar
- leistungsfähiger Glasfaseranschluss
- Mittelspannungsversorgung
- 30 PKW Stellplätze (teilw. in Garage mit 2,50m Durchfahrtshöhe)
Nachhaltige Ausstattungsdetails:
- 15 E-Ladestationen
- überdachte und elektrifizierte Fahrradstellplätze
- Wärmepumpe für zusätzliche Kühlleistung im Sommer, individuell einstellbar
Lage
Das Gewerbegebäude S15 befindet sich in Innenstadtnähe im lebhaften, multikulturellen Stadtteil „Zellerau“ in Würzburg, nahe der Mainwiesen und der IHK/HWK gelegen. Die Sedanstraße 15 erreichen Sie schnell und einfach entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 3 Min. und Straßenbahnhaltestelle 8 Min. entfernt) oder über die Fahrradstraße Weißenburgerstraße bzw. über den Radweg entlang des Maines.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung