Helle, moderne Wohnung mit tollem Ausblick und gemütlichem Kamin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, 1996 erbaute Anwesen liegt in traditionell bester Wohnlage auf einem großen Grundstück in den Hügeln Bredeneys. Die moderne Wohnung sorgt durch Lage, Aufteilung und Ausstattung für viel Komfort, gute Laune und Lebensfreude. Diese außergewöhnliche Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand mit exklusiver Ausstattung. Die untere Ebene mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² ist komplett gefliest mit hellem Sandstein. Von der großen freundlichen Eingangsdiele haben Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, einem modernen, hochwertig ausgestatteten Familienbad, dem Gäste-WC, sowie dem Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Zu erwähnen ist hier auch die an der Küche angrenzende Abstellkammer. Als Highlight kann man hier Zweifels ohne den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin nennen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen einen freien Blick über den großen Balkon ins Grüne zu. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist mit hochwertigem Bangkirai ausgelegt. Den oberen Bereich der großzügigen Maisonette-Wohnung erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich. Hier steht Ihnen ein ausgesprochen großer, lichtdurchfluteter Raum zur Verfügung, der zum Arbeiten, Schlafen oder als „Reich“ der großen Kinder dient. Der Blick durch die vollkommen verglaste Giebelfront auf das Wolfsbachtal bis nach Schuir erzeugt Urlaubsstimmung. Ein weißes Bad mit Dusche rundet das Raumangebot im oberen Bereich ab. Aufgrund einer eigenen Wohnungstür vom Treppenhaus aus, lässt sich dieser Bereich auch als abgeschlossene Wohneinheit nutzen.
Ausstattung
• Hochwertiger Sandstein im gesamten unteren Wohnbereich, Parkett im oberen Wohnbereich • Modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche inkl. Regendusche mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe) • Modernes Gäste-WC im selben Design • Wohnraum mit offenem Kamin • Extra großer Balkon mit Bangkirai-Belag • Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung • Keller • Hauswirtschaftsraum • Tiefgarage
Lage
Nah zur Stadt, nah zum Wald, nah zum See. Bestlage in Essen-Bredeney – sehr ruhig, sehr grün und dennoch sehr zentral! Die Hanglage sorgt für einen fantastischen Panorama-Weitblick ins Grüne. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens können sowohl auf der Bredeneyer Straße oder im Werdener Stadtkern erledigt werden. Aber auch nach Rüttenscheid oder auf die A 52 (Düsseldorf, Flughafen, Bochum, etc.) sind es nur wenige Minuten. Die Essener City erreichen Sie in 7 Fahrminuten Die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt: Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.
Sonstiges
Zu der Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden – Mietpreis pro Stellplatz € 75,00 pro Monat