Helle, modernisierte 2-Zimmer-ETW mit Balkon in guter Lage!

76437 Rastatt

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76437 Rastatt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,01 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f96adb0d-fa96-407b-8cf7-44025bb9eaae
Kauf­preis
195.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
65.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-01-30
Aus­stell­datum
31.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Mehrfamilienhaus liegt im Wohngebiet Leopoldsplatz von Rastatt. Das ehemalige Kasernengebäude, mit Ursprungsbaujahr ca. 1850, steht unter Denkmalschutz und wurde als erhaltungswürdig eingestuft. 2005 wurde es komplett saniert und modernisiert.

Die gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Rastatt. Über den Flur betreten Sie die Wohnung und haben direkten Zugang zur Küche, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer.
Ein tolles Raumgefühl vermittelt die Geschosshöhe von ca. 3,30 m. Viel Platz bietet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Glas Rotwein ausklinken lassen.

Dank der ausgerichteten Lage ist die Wohnung stets hell und freundlich und schafft eine tolle wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell mit einer KM von 522,00 € vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

2006 Kernsanierung des gesamten Gebäudes

Ausstattung der Wohnung:

> Granit, Parkettboden
> hohe Räume
> abgeschlossene Küche


Fahrradraum
Trockenraum
Hausmeisterservice
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz
u. v. m.

Lage

Zwischen Murg und Schossgarten gelegen haben Sie nicht nur kurze Wege in die Innenstadt sondern sind auch schnell in der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Sportstätten und Schwimmbad sind ebenfalls in der Nähe. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über die nahe Bushaltestelle angebunden.

Sonstiges

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005