Helle, neue, schöne DHH aus 2024, Terrasse, gr. Garten zur Nutzung, 2 Stellplätze, Solarthermie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte mit grosszügiger Gartennutzung erstreckt sich über 2 Etagen, den Wohn-Ess-Küchen-Bereich im EG und 3 Zimmern im OG, mit ca. 94 qm Wohnfläche und erfüllt damit die gehobenen Ansprüche eines Paares oder einer kleinen Familie. Sie liegt im sehr ruhigen, beliebten Musikerviertel in Oranienburg -Süd, umgeben von weiteren EFH und DHH in der Johann-Strauss-Str.. Es handelt sich um den Erstbezug eines Neubaus mit modernster Heizungstechnik und Solarthermieunterstützung. Es stehen 2 Stellplätze auf dem grosszügigen Grundstück zur Verfügung. Im EG finden Sie nach dem Hauseingang einen Windfang, von dem auch das Gäste-WC mit Fenster zugänglich ist. Danach betreten Sie den grosszügigen und lichtdurchfluteten, nach Süden und Westen ausgerichteten, Wohn-Ess-Bereich mit über 33 qm. Eine moderne EBK mit allen Geräten steht bereit. Im Wohnbereich ist über eine große Glasschiebetür der Zutritt zur grosszügigen, 12 qm großen Süd-Terrasse und den großen Garten. Eine Gartennutzung- und pflege ist auf dem zugewiesenen großen Grundstück obligatorisch. Über eine attraktive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, 14 qm und 2mal ca. 10 qm, und dem modernen Dusch-Bad mit Fenster, Wand-WC und Doppel-Wasch-Becken. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichen Sie den Dachboden, wo Platz zur Lagerung nicht immer benötigter Dinge ist. Desweiteren gibt es einen von aussen zugänglichen großzügigen Heizungs-und Medien-Anschluss-Raum für beide Mieter, welcher Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Weitere Informationen und Maße entnehmen Sie bitte den Grundrissen des EG und OG, Ausstattungsdetail den Fotos. LAN-Verkabelung in allen Zimmern. Hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung unter hochwertigem Laminat nach neuesten energiesparenden Normen mit Solarthermieunterstützung für Warmwasser, Belüftungsanlage usw. garantieren effiziente Heizung und geringen Energieverbrauch. Alle Fenster haben Jalousien.
Ausstattung
siehe Beschreibung der Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in Oranienburg mit guter Verkehrsanbindung über die 4-spurige B96 auf den Berliner Autobahnring A10 und die A 111, die Berliner Stadtautobahn. Sie sind nach 2 km auf der B96 und damit in 5 min auf der A10 oder A111. Sie erreichen mit dem Auto den Kurfürstendamm in 28 min . Der nächste S-Bahnhof um mit der S-Bahn S1 nach Berlin zu fahren ist der S-Bahnhof Lehnitz in ca. 3 km oder der S-Bahnhof Oranienburg in ca 4 km. In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis des grünen Oranienburgs. Viele Seen, z.B. der Lehnitzsee, der Oder-Havel-Kanal, die Oranienburg Havel und Wälder in der Umgebung garantieren hervorragende Naherholungsmöglichkeiten für den Aufenthalt in der Natur, Wassersport und herrliche Radwege .
Sonstiges
Füllen Sie bitte die anhängende Selbstauskunft aus bzw. senden sie ihre Bewerbermappe mit Telefonnummer für Rückfragen und Besichtigungsvereinbarungen. Von selbständigen Besichtigungen und betreten des Grundstückes und Ansprechen des Nachbarn sehen sie bitte ab, es erhöht nicht Ihre Bewerbungschancen ;-) Hunde und Katzen sind in diesem Objekt aus Allergiegründen nicht gestattet. Die Wohnung steht ab dem 1.2.24 zur Vermietung zur Verfügung und ist bezugsfertig. Die Aussenanlage, d.h. im wesentlichen ihre Terrasse, Zaunanlage mit Schiebetür, wird noch fertiggestellt.